Contratto di esclusiva

[Lauretta79]

Buonasera... ho sottoscritto un mandato immobiliare il 30 dicembre 2016, sul mandato riporta: il presente incarico avrà la durata di 12 mesi e si rinnoverà tacitamente per pari periodo ove una delle due parti non comunichi disdetta tramite raccomandata..., ora mi chiedo è scaduto quindi il 30 dicembre 2018? Come mai non vi è riportata una penale nel caso di recesso?

 

[Balian]

a che recesso ti riferisci ? se avessi voluto liberarti dal contratto in anticipo ?

 

[Lauretta79]

Si nel caso voglia recedere prima della scadenza, nel senso che l'agenzia dice che si rinnova per sempre a meno che non sia disdetta 30 giorni prima della scadenza annuale, io ero convinta che fosse scaduto dicembre scorso

 

[Lauretta79]

Ho trovato un acquirente che vuole chiudere quanto prima, non vorrei che pretedessero qualcosa

 

[Balian]

se tu vendi un immobile mentre sei sotto contratto di esclusiva , paghi le provvigioni piene all'agenzia

 

[Braveheart84rm]

Il cliente lo hai trovato da sola? O te l'hanno portato loro?

Comunque, mi pare che non si possono più redigere contratti con rinnovi automatici. Quindi, potrebbero aver fatto una cosa non legale. Ma attendiamo il parere degli esperti

 

[Lauretta79]

Il cliente è un amico di famiglia loro neanche lo conoscono

 

[Lauretta79]

Quello che volevo sapere è se il mandato è scaduto a dicembre o è ancora in essere

 

[francesca63]

il presente incarico avrà la durata di 12 mesi e si rinnoverà tacitamente per pari periodo ove una delle due parti non comunichi disdetta tramite raccomandata..., ora mi chiedo è scaduto quindi il 30 dicembre 2018?

L’incarico è scaduto il 30 dicembre 2018.
Come è scritto, la durata prevista di 12 mesi si è rinnovata tacitamente , non avendo dato regolare disdetta alla scadenza.
E, come è scritto, si è rinnovato per “pari periodo”, cioè altri 12 mesi.
Dopo di ciò, l’incarico è scaduto.

 

[Lauretta79]

Ok grazie mille, quindi ogni loro pretesa è nulla? Perché loro insistono che avrei dovuto inviare raccomandata a tempo,altrimenti il contratto secondo loro si rinnova all'infinito, nel caso dovessi vendere loro non potranno sicuro appellarsi?