Contratto di locazione a extracomunitari, basta il visto! non il permesso di soggiorno

[PyerSilvio]

E' incredibile come, anche quando ti risponde un collega che, per sua collocazione geografica ha a che fare quotidianamente con locazioni e vendite concluse con stranieri, la tua cocciutaggine non riesca a smussare i tuoi convincimenti.

Ti è stato detto da più parti che la questione della residenza non conta niente... pace.
Io personalmente ho finito ed invito chi ci legge a prendere le dovute informazioni, magari presso un notaio in caso di vendita, per evitare di trovarsi poi in difficoltà.

Gianluca si parla di locazione ad extra comunitari.
Non di vendita.

Detto questo, appare assai divertente, prendersi del testardo.

Da uno che non si convince, nemmeno quando a sostenere degli argomenti, sia la Camera dei Deputati, il Senato e il Presidente della Repubblica.

 

[Studio Roversi]

E' incredibile come, anche quando ti risponde un collega che, per sua collocazione geografica ha a che fare quotidianamente con locazioni e vendite concluse con stranieri, la tua cocciutaggine non riesca a smussare i tuoi convincimenti.

Ti è stato detto da più parti che la questione della residenza non conta niente... pace.
Io personalmente ho finito ed invito chi ci legge a prendere le dovute informazioni, magari presso un notaio in caso di vendita, per evitare di trovarsi poi in difficoltà.

Già lo scrissi qualche tempo fa. Pyer incarna una figura preistorica: quella dell'agente immobiliare cacciatore. La suaarma migliore è la parola, un profluvio di parole per intontire la sua preda e i suoi interlocutori, anche se il suo atteggiamento è un po' viziato dal fatto che difficilmente è capace di confrontarsi con altri cacciatori: la sua reputazione ne potrebbe soffrire.

Perciò, anche di fronte all'evidenza, per favore non chiedetegli di riconsiderare: sono cose dacomuni mortali! Non ditegli che se vuole interagire con l'amministrazione finanziaria italiana e con altri enti è necessario essere in possesso del codice fiscale italiano, e l'unico valido è quello a 16 cifre rilasciato dalle Entrate.

A proposito, le opinioni diverse dalla sua? Ah sì, un male necessario per ribadire la verità: la sua. E comunque, niente più che qualche riga di video nell'infinito mare del web. Il cacciatore va accontentato, perciò, per favore, non chiedetegli di provare a registrare telematicamente un contratto di locazione inserendo il codice fiscale rumeno a 13 cifre.

Ma soprattutto non ditegli la cosa più importante. Quale? Che se il codice fiscale non è presene in Anagrafe tributaria non può operare fiscalmente.

 

[PyerSilvio]

Già lo scrissi qualche tempo fa. Pyer incarna una figura preistorica: quella dell'agente immobiliare
cacciatore. La suaarma migliore è la parola, un profluvio di parole per intontire la sua preda e i suoi interlocutori, anche se il suo atteggiamento è un po' viziato dal fatto che difficilmente è capace di confrontarsi con altri cacciatori: la sua reputazione ne potrebbe soffrire.

Perciò, anche di fronte all'evidenza, per favore non chiedetegli di riconsiderare: sono cose dacomuni mortali! Non ditegli che se vuole interagire con l'amministrazione finanziaria italiana e con altri enti è necessario essere in possesso del codice fiscale italiano, e l'unico valido è quello a 16 cifre rilasciato dalle Entrate.

A proposito, le opinioni diverse dalla sua? Ah sì, un male necessario per ribadire la verità: la sua. E comunque, niente più che qualche riga di video nell'infinito mare del web. Il cacciatore va accontentato, perciò, per favore, non chiedetegli di provare a registrare telematicamente un contratto di locazione inserendo il codice fiscale rumeno a 13 cifre.

Ma soprattutto non ditegli la cosa più importante. Quale? Che se il codice fiscale non è presene in Anagrafe tributaria non può operare fiscalmente.

Hi hi..

Intanto il codice fiscale Rumeno e' si' di 13 caratteri numerici.
Preceduto da un altro codice in lettere.

Che compongono un codice alfanumerico.
Come si usa in ogni angolo del mondo.

Se ti fosse capitato, di leggere con maggiore attenzione lo scorrimento abbondante degli argomenti esposti, avresti saputo osservare tra le pieghe, il riferimento gia' fatto, alle registrazioni telematiche.

Che molto spesso non si riescono a fare per via della " stupidita' " dei sistemi.
Quando rilevavo, che per eseguire un f24 di una societa' il modello di compilazione, richiede la data di nascita.

Detto questo, giova informarti, che l'Italia non e' l'unico paese ad utilizzare una anagrafe Tributaria.
Lo fanno in tutto il mondo.

Diversamente non si potrebbero fare vendite all'estero.
Che invece avvengono tutti i giorni.

Percio' dunque, accontoniamo per un attimo cio' che non si dovrebbe o no chiedermi, ma piuttosto dicci tu:

Se sei un imprenditore che deve emettere fatture di vendita ad un soggetto di Bucarest e ad uno di Dubai, che fai..?

Fai venire in Italia il Rumeno e pure lo Sceicco (ma te lo immagini..?) a fare i codici fiscali perche' tu non riesci ad identificarlo e lui non riesce ad interagire con l'amministrazione nostrana, oppure utilizzi i loro codici tributari...?

 

[happysmileone]

http://static.confappi-fna.it/repos...ents/Locazione_extracomunitari-1461675834.pdf

Avendo locato la mia abitazione ad una cittadina brasiliana in possesso di carta di soggiorno a tempo indeterminato per un periodo di 4+4 avendo richiesto ed ottenuto a garanzia una fidejussione bancaria del valore di un anno di affitto valida quattro anni ho creduto di cautelarmi inserendo in contratto :

" Il conduttore ha facoltà di recedere per gravi motivi dal contratto previo avviso da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata almeno 6 mesi prima.

Le parti concordano espressamente che il mancato rinnovo del permesso di soggiorno non costituisca grave motivo ed in tal caso il contraente sia obbligato al pagamento dei canoni fino a scadenza del contratto."

ho fatto bene o non ha valore?

 

[ab.qualcosa]

ho fatto bene o non ha valore?

Penso non abbia valore (e giustamente direi).

 

[happysmileone]

sul giusto avrei da che dire . Per il proprietario sono esplicitamente indicati i motivi per cui possa recedere dal contratto.

 

[ab.qualcosa]

E quindi?

 

[Bruno2301]

ma tra le altre cose il link in pdf dell'agenzia delle entrate esprime bene il concetto che è necessario il codice fiscale italiano e dice come si può fare ad averlo!! non capisco di quale codice fiscale straniero si parli, alcuni stati non hanno nemmeno il codice fiscale come lo intendiamo noi!!!

 

[PyerSilvio]

ma tra le altre cose il link in pdf dell'agenzia delle entrate esprime bene il concetto che è necessario il codice fiscale italiano e dice come si può fare ad averlo!! non capisco di quale codice fiscale straniero si parli, alcuni stati non hanno nemmeno il codice fiscale come lo intendiamo noi!!!

Se fosse vero quello che sostieni non si potrebbe vendere all'estero.

 

[leolaz]

e dice come si può fare ad averlo!!

ottenere il c.f credo sia l'unico passaggio facile nel magico ed intricato mondo della AdE. Vai allo sportello ed in 3 minuti ottieni un foglio provvisorio con l'indicazione del tuo nuovo c.f, poi dopo circa 2 settimane ti arriverà a casa il tesserino. Vuoi mettere con la difficoltà di creare un ambiente protetto nel loro sito???