Contratto di locazione,può essere scritto da sè?

[gabriellina]

Ho affittato già in passato il mio appartamento e siccome ero inesperta ho fatto preparare il contratto da un'associazione di proprietari (Uppi).
Ora dovrei affittare nuovamente e vorrei chiedere se posso utilizzare il vecchio modello cambiando solo i dati e eventualmente farlo vidimare da un'associazione(essendo canone concordato).
Secondo voi è fattibile?

 

[Zagonara Emanuele]

E' possibile redarre e sottoscrivere un contratto di locazione anche privatamente, compresi i contratti agevolati.
Tuttavia vedi se il format del contratto a tua disposizione è conforme a quello corrrente; puoi scaricare il format aggiornato e corrente navigando su internet (stò parlando del format del contratto approvato dalle associazioni della tua città); poichè molte associazioni lo mettono a disposizione in rete.

 

[gabriellina]

Grazie mille.Ma il contratto deve essere scritto esattamente come il modello proposto dalle categorie?

 

[CheCasa!]

Grazie mille.Ma il contratto deve essere scritto esattamente come il modello proposto dalle categorie?

Esattamente. Non possono essere aggiunte clausole diverse da quelle presenti. In caso contrario le associazioni potrebbero decidere di non vidimare il contratto.

 

[gabriellina]

Che voi sappiate le agevolazioni per IMU sono valide anche per locazione parziale (seconda casa)?

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Il ricorrente fai da te giuridico anche locatizio è sempre a rischio anche perchè non basta cambiare i nomi, dati immobile e gli importi sui famigerati modelli che girano sul web per essere al sicuro da eventuali contestazioni nel caso in cui si verifichino inadempimenti del conduttore in corso di contratto... ergo investire qualche centinaio di euro all'inizio del rapporto contrattuale per una consulenza giuridica da parte del locatore è la scelta da molti adottata per evitare poi ben altre spese in fase di eventuale contenzioso.

 

[gabriellina]

Più che altro non si capisce in che modo uno dovrebbe compilare il modello per la determinazione del canone concordato.Ho scaricato il modello da compilare dal sito del Comune di Roma e la voce "ammobiliato",per fare un esempio,non riporta la percentuale da utilizzare,alcuni dicono +15%,altri +20%....
E non esiste la voce Aggiornamento Istat

 

[Bagudi]

Più che altro non si capisce in che modo uno dovrebbe compilare il modello per la determinazione del canone concordato.Ho scaricato il modello da compilare dal sito del Comune di Roma e la voce "ammobiliato",per fare un esempio,non riporta la percentuale da utilizzare,alcuni dicono +15%,altri +20%....
E non esiste la voce Aggiornamento Istat

Appunto.
Bisogna che lo facciano persone abilitate, anche perchè i Comuni esercitano un controllo sui modelli.

 

[gabriellina]

Appunto.
Bisogna che lo facciano persone abilitate, anche perchè i Comuni esercitano un controllo sui modelli.

ma se a Roma non è ancora obbligatorio perchè devo pagare centinaia di euro per un calcolo che posso fare da me ma che mi rendono complicato senza motivo??

 

[Dalila_1]

Io affitto da anni un immobile ricevuto in eredità (però è una locazione libera, non a canone concordato). Acquisto il modulo da Buffetti, lo compilo e lo porto a registrare all'Agenzia delle Entrate. Tutto qui, è semplice.