Contratto di locazione quanto tempo serve per annullare

[Moldovan]

Grazie

 

[il_dalfo]

Non basarti sulla sola perizia perché è un po' datata rispetto alla situazione attuale. Piuttosto chiedi al custode dell'immobile se ha notizie in merito agli inquilini.
Poi, se è in grado, chiedi al custode:
- copia del contratto di locazione
- recapiti/contatti dell'eventuale amministratore condominiale, dell'esecutato, degli inquilini.
- situazione aggiornata delle spese condominiali (non è detto che l'abbia).

Se c'è un amministratore condominiale chiedi a questo se gli inquilini pagano regolarmente le spese condominiali (tieni conto che le spese arretrate dell'anno in corso e dell'anno precedente sarebbero a tuo carico).

Se riesci ad avere contatto con l'esecutato chiedigli se gli inquilini pagano regolarmente il canone d'affitto e/o se pagano regolarmente le spese condominiali.

Se riesci a recuperare il telefono od il nuovo indirizzo degli inquilini, contattali e chiedigli che hanno intenzione di fare.

Fatte queste cose, torna qua ed aggiornaci che vediamo come meglio consigliarti.

 

[francesca63]

Vorrei comprare una casa in asta giudiziaria

Io penso che per comprare in asta ci voglia almeno un po' di esperienza e competenza ,e forse un po di "pelo sullo stomaco"; altrimenti si corrono rischi che non si è nemmeno in grado di valutare.
Se proprio devi, fatti assistere.

 

[Moldovan]

Mie stato detto che e un acquisto molto sicuro trattandosi di un asta giudiziaria e il giudice che la vende .Unica problema è che il affittuario a un contratto di locazione fine 2020 però la casa dentro e in pessime condizioni la sta distruggendo per quello vorrei chiederle di andarsene

Non ci abitano nella casa che e distrutta

Si ma quante menate.

Basta pagare all’inquilino una buonauscita e fargli levare le tende.

O paura che e un contratto fasullo e che e il proprietario del immobile che e dietro trattandosi di una cifra irrisoria

Non ci abitano nella casa che e distrutta

Chiamalo un pezzo di pane ma asta comincia da 121000 euro per me non e poco

 

[Miciogatto]

Mie stato detto che e un acquisto molto sicuro trattandosi di un asta giudiziaria e il giudice che la vende .

Sbagliato.

 

[n3m3six78]

Mie stato detto che e un acquisto molto sicuro

il macellaio che deve venderti carne stantia cosa vuoi che ti dica? ricapitolando:
1 l'immobile ha un contratto di affitto che scade tra 2 anni se va bene
2 è un rudere
3 probabilmente avra' abusi piu' o meno sanabili
4 costa 121000 euro
5 ne serviranno la metà per renderlo abitabile
scusa ma dove sta l'affare ?

 

[specialist]

Chiamalo un pezzo di pane ma asta comincia da 121000 euro per me non e poco

Lascia perdere le aste. A quel prezzo puoi comprarti un trilocale usato senza rogne aggiunte.

 

[n3m3six78]

l'immobile fa cosi' schifo che chi ci abitava è stato adottato da una famiglia africana

 

[Moldovan]

l'immobile fa cosi' schifo che chi ci abitava è stato adottato da una famiglia africana

Cerco isolo nformazioni non faccio niente di grave

il macellaio che deve venderti carne stantia cosa vuoi che ti dica? ricapitolando:
1 l'immobile ha un contratto di affitto che scade tra 2 anni se va bene
2 è un rudere
3 probabilmente avra' abusi piu' o meno sanabili
4 costa 121000 euro
5 ne serviranno la metà per renderlo abitabile
scusa ma dove sta l'affare ?

Non cerco un affare ma una casa da abitare

 

[eldic]

Non cerco un affare ma una casa da abitare

e allora perchè vuoi impegolarti con una casa che, come già ti è stato detto.

- ha più problemi che pregi
- è in mano a persone che, se è vero quanto scrivi, finiranno per creare altri problemi
- come fai notare, non è regalata

?