Contratto locazione nullo per dati incompleti

[leonidatrecento]

Buongiorno a tutti, siete fantastici.
Volevo farvi questa domanda, se nel contratto di locazione firmato a settembre 2010, sono presenti solo i dati catastali ma non la planimetria e la dichiarazione del proprietario, attestante che i dati sono conformi a quanto registrato al catasto,(come richiede la legge) può ritenersi nullo? E se cosi fosse, avrei diritto a i canoni versati ad oggi?
Grazie a tutti! Buona giornata.

 

[ROSFRUM]

Se c'è un vizio di forma per dati previsti per legge mancanti o difformi il contratto è nullo; il proprietario ne deve rispondere per legge sia per quanto riguarda l'immobile non so dirti con esattezza per quanto riguarda i canoni (abusi, fisco...)percepiti perchè cmq tu nei hai fatto uso ma secondo me probabilmente si.

 

[leonidatrecento]

Grazie

 

[elisabettam]

Se c'è un vizio di forma per dati previsti per legge mancanti o difformi il contratto è nullo; il proprietario ne deve rispondere per legge sia per quanto riguarda l'immobile non so dirti con esattezza per quanto riguarda i canoni (abusi, fisco...)percepiti perchè cmq tu nei hai fatto uso ma secondo me probabilmente si.

non sarei così precipitosa nella risposta. A volte sono nulli solo alcuni patti contrari alla 431/98 che non invalidano il contratto.
Non mi risulta ci sia obbligo di allegare le planimetrie ai contratti di locazione

 

[ROSFRUM]

Se il contrattop è stato redatto attraverso un AI, questi non deve fare qualche verifica di tipo catastale...?

 

[elisabettam]

Se il contrattop è stato redatto attraverso un AI, questi non deve fare qualche verifica di tipo catastale...?

basta la visura, di solito.
Quindi non darei una risposta all'utente che faccia pensare di avere escamotage per liberarsi dal contratto.

 

[ab.qualcosa]

sono presenti solo i dati catastali ma non la planimetria e la dichiarazione del proprietario, attestante che i dati sono conformi a quanto registrato al catasto,

Secondo me ti stai confondendo con la compravendita.

 

[ROSFRUM]

Mi starò confondendo, ma se per caso affitti locali privi di abitabilità (alla vista stanze d'appartamento ancora cantine per il catasto) ... la passi liscia? E un AI che prepara il contratto è del tutto estraneo???

 

[elisabettam]

Mi starò confondendo, ma se per caso affitti locali privi di abitabilità (alla vista stanze d'appartamento ancora cantine per il catasto) ... la passi liscia? E un AI che prepara il contratto è del tutto estraneo???

si capisce anche dalla visura se i vani catastali non corrispondono e comunque non è necessario allegarla..La planimetria serve per determinare il canone nei contratti concordati

 

[leonidatrecento]

Mi riferivo a questo articolo, che ne pensate? Grazie infinite.