Contratto locazione uso abitativo 1+1 - appartamento non ammobiliato

[Sim]

La vendita.... purchè poi venga venduto! Non può cambiare inquilino in continuazione con questa motivazione.

 

[piripipi80]

ok, la vendita è una giusta causa.

Ma nel frattempo come pensate che si possa locare quest'appartamento considerando che a lui il 4+4 proprio non va giù e considerando che la locazione ad uso transitorio non la puoi rinnovare alla scadenza con lo stesso inquilino??

 

[piripipi80]

A questo punto non converrebbe di più fare un 4+4 con la possibilità di andare via inviando preavviso di 3 mesi al proprietario??

il problema è che eventualmente il proprietario vuole essere libero di poter vendere l'immobile vuoto tra 2-3 anni

 

[Limpida]

In questi casi fai un contratto transitorio che necessita al proprietario documentando le motivazioni. leggi la legge 431/98 ed i gli accordi territoriali.

 

[Limpida]

Affitta a studenti universitari con un contratto di locazione transitorio 6 mesi rinnovabili fino a 3 anni, art. 5 comma 2 legge 431/98.Attenzione però che il canone deve essere concordato secondo gli accordi locali

 

[Bianca84]

Affitta a studenti universitari con un contratto di locazione transitorio 6 mesi rinnovabili fino a 3 anni, art. 5 comma 2 legge 431/98.Attenzione però che il canone deve essere concordato secondo gli accordi locali

Ma non si è detto che i transitori possono durare massimo 18 mesi e non sono rinnovabili??

 

[ledzeppelin]

per gli universitari è diverso , esiste un apposito contratto.

 

[Bianca84]

per gli universitari è diverso , esiste un apposito contratto.

Quindi un contratto per studenti universitari può essere transitorio, cioè di una durata anche di pochi mesi, purchè la necissita di transitorietà sia motivata sempre e comunque, giusto?

 

[piripipi80]

E se il proprietario decidesse di arredare l'appartamento, si può fare il contratto rinnovabile di anno in anno fino alla disdetta del proprietario o del locatore o vige sempre la regola del contratto che dura massimo 18 mesi?

 

[ledzeppelin]

per gli studenti va da 6 a 36 mesi a canone concordato e la motivazione è l'iscrizione al corso di laurea.