Conviene adesso lavorare come Agente Immobiliare ?

[Mauro1980]

vedrai che se sei preparato come dici i risultati usciranno
auguri

speriamo ti farò sapere gli esiti grazie

 

[PyerSilvio]

Quanto costa secondo te avviare ex novo aprire un ufficio anzi iniziare a lavorare da casa cioè fare ufficio in casa ? Non siete voi i primi a dire che oggi come oggi aprire un agenzia è un suicidio? Mi potete rispondere sinceramente a queste domande .

secondo me no io amo la meritocrazia che in questo paese sappiamo tutti non esiste perciò lavorare accanto ad un raccomandato a una che è andata avanti a ....i.i (anche nel privato intendo) non sopporterei mi piace lavorare da solo le troppe invidie e gelosie le ho odiate al liceo invece all'università per me è stata una passeggiata l'ho finita a 24 anni. tutto qui non ho mai avuto un gran capitale per investire consigli????

...Per cominciare non ti servono grandi capitali. Ti basta andare a lavorare.
Fisso e provvigioni, modula bene col tuo interlocutore e comincia sgambettare.
.. o forse pensavi " bello far l'agente immobiliare, sei sempre vestito bene, non fai grandi sforzi e guadagni tanto"

..Seeeee..........

Sai quante volte mi è capitato di ricevere proposte del tipo :
"Apriamo un agenzia immobiliare assieme..? i soldi li metto io"....

..Bè amico mio in questo lavoro i soci di capitale non servono a una fava.
Servono persone che hanno le gambe e la testa per lavorare tutto qui.

 

[La Capanna]

perchè mi rispondi ponendomi un'altra domanda senza aver risposto alla mia domanda "tu hai mai visto un titolare che va a fare l'acquisizione e un "ultimo arrivato" fare la gestione ???"
Quella parte più dura influenza il guadagno di tutti..... perchè non si fa al contrario il titolare fa la parte più "dura" e io guadagno il giusto facendo la parte gestionale?? conosci qualche agenzia?? ripeto io no;titolari di agenzie che suonano i campanelli mai visti .....tu si ??? nome e cognome e vado a lavorare per loro....... visto che le agenzie "fregano" il "nuovo arrivato" dicendo più incarichi più guadagni... si guadagnano molti soldi ....e bla bla bla

Se trovi che sia umiliante cominciare a lavorare così presso una struttura che ha già seguito il normale iter, cioé ha cominciato dalla gavetta con tante spese,porte in faccia e tanto lavoro non pagato anche da "cari" amici, fai come tanti di noi, apri l'ufficio per conto tuo, così non sarai sottoposto a nessuno.
Ricorda però che il momento è particolarmente difficile, le spese tante, quindi assicurati di avere una famiglia o altri che ti sostengano finanziariamente mentre aspetti di effettuare le vendite e locazioni immobiliari che ti permettono di divenire completamente libero, organizzarti come piace solo a te.....
Fai però i tuoi calcoli e considerazioni con umiltà perché, ripeto, il periodo storico è difficilissimo per il mondo degli AI ed aspettare di vendere o locare mentre arrivano avvisi di pagamento che non si possono evitare è stressante, insopportabile. Anna

 

[skywalker]

tu hai mai visto un titolare che va a fare l'acquisizione e un "ultimo arrivato" fare la gestione ??? .Io no... se c'è un'agenzia così fammela conoscere in tutti i colloqui che ho sentito fare personalmente e non ......."stranamente" c'è sempre una scusa affinchè tu debba fare il lavoro più difficile .

Perdonami ma non sono affatto in sintonia con quanto hai detto.
Sono stato socio di una delle più grosse agenzie private della zona di Varese.
Il mio socio in sede, io nei vari altri uffici.
L'acquisizione non l'ho mai trascurata, mai ho fatto fissare un appuntamento dalle segretarie, mai ho lasciato che fosse il neoassunto a prendere l'incarico o a discutere con il cliente il prezzo a cui proporre l'immobile.
Spesso ho di contro mandato loro a fare il primo appuntamento di vendita, se fatta bene la prima parte e quindi ti trovi con un cliente che ha compreso quale servizio offri e conseguentemente non ha alcuna intenzione di scavalcarti, con un immobile al giusto prezzo, con un incarico in esclusiva per una durata che ti consenta di lavorarci, con un cliente disponibile a seguire alcuni tuoi consigli e a lasciarti fare il tuo lavoro, perché non sarebbero dovuti essere in grado di gestire un appuntamento di vendita?
Dammi retta, se sei bravo a fare quella fase del lavoro e sai quello che fai/dici, porte in faccia non ne prendi ma non solo.
Una casa acquisitabene, al prezzo giusto e con un cliente che non solo si fida ma che si "affida" a te e alla tua capacità di gestire il lavoro, vale tantissimo.
Ora ho capito perché molti si dicono in crisi... con questa mentalità (da quel che scrivi piuttosto diffusa ) del titolare che fa solo gli appuntamenti di vendita per immobili acquisiti magari male e fuori prezzo da altri... Sarebbe un miracolo se non lo fossero...

 

[Mike80]

diciamo che la tua situazione ideale sarebbe quella di trovare un benefattore
che paga 600/1000 euro mensili ad un neoagente ......

Il suo ragionamento non è sbagliato.
A Milano i fissi si aggirano su questi importi.
Il problema è capire se uno ha voglia di fare acquisizioni (al 90 % suonare i campanelli e rompere le palle alla gente), precependo ben poco, e dopo 2 o 3 mesi vedersi costretto ad aprire una partita IVA.
Io francamente non concepisco questo metodo, la P.IVA si apre quando si superano i 5.000 € di fatturato, perchè aprirla dopo due mesi a prescindere dal fatturato?
(perchè non credo che in due mesi si facciano 5.000 €)

e credi male ho lavorato anche come dipendente e ho facevo anche altro oltre la mia mansione ma te lo dicono subito (cosa c'è da nascondere) ma ripeto lì hai uno stipendio fisso e garanzie e quindi lo chini il capo lo sai benissimo di cui parlo non giriamo intorno ....siamo punto e a capo...... invece nell'agenzia immobiliare non solo non hai garanzie e non ti danno fisso tred. quatt. assicurazione e contributi ma ti fanno fare lavori che non erano scritti sull'annuncio.. dai non continuiamo ad arrampicarci sugli specchi .....questi annunci farlocchi io li vedo ripeto solo nel settore vendite porta porta con apertura p.IVA e nessuna garanzia ....

Cosa stai dicendo?
Io a Milano ho trovato diverse agenzie che il fisso lo offrono eccome.
Di circa 1.000 €.
Il problema è capire perchè le agenzie vogliano che uno si apra la partita IVA dopo pochi mesi, e non quando invece si superano i 5.800 € come prevede la legge (e non credo che si superino in pochi mesi)

 

[ingelman]

Io a Milano ho trovato diverse agenzie che il fisso lo offrono eccome.
Di circa 1.000 €.

Come privato cittadino o come Agente Immobiliare ?

 

[leolaz]

Come privato cittadino o come Agente Immobiliare ?

o come membro storico?!

 

[dormiente]

Cosa stai dicendo?
Io a Milano ho trovato diverse agenzie che il fisso lo offrono eccome.
Di circa 1.000 €.
Il problema è capire perchè le agenzie vogliano che uno si apra la partita IVA dopo pochi mesi, e non quando invece si superano i 5.800 € come prevede la legge (e non credo che si superino in pochi mesi)

Se lavori per una agenzia senza partita IVA vuol dire che sei un dipendente. Poi che io sappia, la partita IVA la apri quando ti pare, se guadagni o quanto gudagni , lo sai dopo. Questo è un rischio di impresa.

 

[Antonello]

Cosa stai dicendo?
Io a Milano ho trovato diverse agenzie che il fisso lo offrono eccome.
Di circa 1.000 €.

!000 euri netti alla mano con contributi versati + ferie + tredicesima + malattia, ecc.???

 

[Mike80]

!000 euri netti alla mano con contributi versati + ferie + tredicesima + malattia, ecc.???

Ovviamente no saresti a ritenuta d'acconto a titolo di rimborso spese inziale tra 800 / 1300 € per rendere sostenibili i primi mesi.
Non avrebbe senso un contratto nazionale fisso alla luce del fatto che il tuo core business sarebbero le provvigioni variabili in base alle vendite concluse, molto più redditizio nel medio lungo termine.