Conviene comprare o affittare casa?

[Rosa1968]

peccato.. nessuno stimola la mia creatività quanto te

beh dai un po' di riposo non guasta.

 

[Rosa1968]

secondo me il caldo ti ha bollito...

meglio bolliti che evaporati .....

 

[PROGETTO_CASA]

peccato.. nessuno stimola la mia creatività quanto te

Secondo me con certi discorsi non vai da nessuna parte, certe analisi sono parzialmente giuste ma esagerate e dogmatiche. Nulla è immutabile, le crisi finiscono, bisogna solo imparare ed essere pronti.
Voi fate lo stesso errore che si faceva 10 anni fa, due facce di un'unica medaglia. Nel tempo alternativamente hanno ragione e torto gli uni e gli altri.

 

[sylvestro]

...
Ovvio che se non si dispone di liquidità la risposta è obbligata...

A me non pare così tanto ovvio; ad esempio secondo Bankitalia chi ha comprato casa negli anni tra il 2005 ed il 2007 ha già perso oltre il 20% in termini reali, chi ha comprato dopo il 2001 è comunque in perdita.

Non credi che possa essere importante ponderare (o almeno provarci) anche il cosidetto fattore timing (alias la fase di mercato)?

 

[PaolCercaCasa]

A me non pare così tanto ovvio;

Ho scritto " Ovvio che se non si dispone di liquidità la risposta è obbligata..." l'affitto è l'unica soluzione o a casa di mamma.
Il problema per il resto è quali sono le condizione affinchè affittare sia più conveniente che comprare, in assoluto non credo sia cosi scontato.
Farò due calcoli e li sottoporrò alla vostra attenzione ...

P.S. il grafico allegato ha delle incoerenze: come può la didascalia riportare "indici 2005=100" e poi in corrispondenza al 2005 non sono tali (solo il prezzo reale) ? comunque l'andamento è quello..

 

[sylvestro]

...
P.S. il grafico allegato ha delle incoerenze: come può la didascalia riportare "indici 2005=100" e poi in corrispondenza al 2005 non sono tali (solo il prezzo reale) ? comunque l'andamento è quello..

Perchè altrimenti diventerebbe evidente anche all'occhio più disattento cosa sta succendo.

 

[ab.qualcosa]

E poi i due prezzi al 2015 non dovrebbero coincidere?

 

[cafelab]

chi ha comprato casa negli anni tra il 2005 ed il 2007 ha già perso oltre il 20% in termini reali, chi ha comprato dopo il 2001 è comunque in perdita.

Ma parliamo di case acquistate come investimento o per abitarci a tempo indefinito?

 

[sylvestro]

E poi i due prezzi al 2015 non dovrebbero coincidere?

Perchè?

 

[sylvestro]

Ma parliamo di case acquistate come investimento o per abitarci a tempo indefinito?

Bisognerebbe chiedere a Bankitalia, non so se fanno distinzione tra chi perde soldi/patrimonio come proprietario di casa per abitarci e chi perde soldi/patrimonio come casa per investimento; forse è spiegato nelle metodologie statistiche degli allegati al bollettino.