Convocazione per proposta conforme 12 ore prima della scadenza dell'incarico: è valida ?

[PROGETTO_CASA]

non voglio fregare nessuno, semplicemente il comportamento dell'agenzia è stato sempre piuttosto ambiguo e questa proposta a 12 ore dalla scadenza mi sembra strana. qualcuno sa qualcosa in merito al prezzo pattuito? io ho pattuito un prezzo al lordo della loro provvigione, perchè ne pubblicizzavano uno (non di poco) superiore? E' legale? grazie in anticipo

Scusa ma stai facendo tutta una serie di domande incomprensibili con un unica sola risposta: tu rispondi della mancata accettazione ad una proposta se conforme all'incarico che hai dato.
E' inutile fare tutte queste domande: vai in agenzia, leggi la proposta e saprai il tuo destino.

 

[specialist]

Anch'io credo che abbia già venduto privatamente. Sta cercando di appigliarsi a motivazioni assurde. Dovrebbe essere solo contento che gli abbiano trovato un acquirente con un'offerta conforme. A me sembra anche strano che se è vero che ha 20 anni gestisca lui personalmente la trattativa. Se ha già preso accordi con un acquirente dovrà pagare la penale del 70/80% all'agenzia, però forse a questo punto gli converrebbe scusarsi con l'agenzia, chiedere di trasformare l'incarico in un mandato e farsi aiutare nelle trattative pagando la provvigione piena.

 

[Rosa1968]

70/80% all'agenzia,

o il 99%

 

[specialist]

o il 99%

Dicevo 70/80% solo per non correre il rischio % vessatoria.

 

[ingelman]

Sono riusciti a prendere una proposta conforme all'incarico, quindi si presume anche al prezzo da te richiesto senza nemmeno uno sconticino (solitamente di questi periodi gli acquirenti se fanno una proposta d'acquisto, e ribadisco il se ... provano a ribassare almeno del 15/20 % rispetto al prezzo proposto, e tu hai una proposta conforme all'incarico e poni tutti questi quesiti.

Ps io, al posto tuo, sarei corso immediatamente in agenzia per vedere di cosa si tratta facendo i salti di gioia.

Ps magari leggi bene la proposta prima di accettarla (un pò di prudenza non stona).

E' bello sentire qualcuno che riesce a vendere al prezzo voluto di questi tempi
La sua contentezza traspare in tutti i suoi post

 

[Rosa1968]

Dicevo 70/80% solo per non correre il rischio % vessatoria.

sei troppo buono .....

 

[mf.gestimm]

Io però non capisco una cosa: quale agente manderebbe una finta proposta conforme col rischio che se il venditore firma l'accettazione ci sarà qualcuno che dovrà acquistare quell'appartamento?? Mi spiego meglio, dove sarebbe il tranello dell'agenzia? Non capisco cosa ne caverebbero se fosse tutta una bufala ma immagino solo il casino in cui si infilerebbero se la proposta che hanno fosse finta...
...o forse mi sono persa qualche passaggio?

 

[PROGETTO_CASA]

Io però non capisco una cosa: quale agente manderebbe una finta proposta conforme col rischio che se il venditore firma l'accettazione ci sarà qualcuno che dovrà acquistare quell'appartamento?? Mi spiego meglio, dove sarebbe il tranello dell'agenzia? Non capisco cosa ne caverebbero se fosse tutta una bufala ma immagino solo il casino in cui si infilerebbero se la proposta che hanno fosse finta...
...o forse mi sono persa qualche passaggio?

Quando le provvigioni si pagano al preliminare l'AI non trasparente omette di manifestare certe situazioni che immancabilmente si scoprono dopo.

 

[mf.gestimm]

Ma è un gioco che vale la candela? Per qualche migliaio di Euro firmare una proposta col rischio che il venditore chieda l'esecuzione dell'obbligazione? C'è davvero qualcosa che mi sfugge

 

[PROGETTO_CASA]

Ma è un gioco che vale la candela? Per qualche migliaio di Euro firmare una proposta col rischio che il venditore chieda l'esecuzione dell'obbligazione? C'è davvero qualcosa che mi sfugge

Per qualche migliaio di euro in molti farebbero di tutto in qualsiasi professione.
Peraltro se l'esecuzione è possibile si va a rogito ma se non fosse nscono i problemi.