Corretta interpretazione delle tabelle OMI

[IL TRUCE]

Scusami ma questa mi sembra una risposta veramente grama, credo che questo lo abbiano imparato tutti alla prima lezione di economia. Se sai qualcosa che non vuoi rivelare lo capisco, ma non trovo la tua risposta molto esaustiva.

Un agente sbarbatello impiega circa 3 anni ( in una citta semplice ) a capire come fare una valutazione corretta. Studiando di notte e lavorando di giorno . Diversamente e' un mezzo incapace. Dovresti studiarti almeno 3 anni di avvenute compravendite e VEDERE TUTTI gli appartamenti venduti e NON venduti. POI avresti una visione abbastanza chiara. Voleva dire quello il buon RH

 

[lorenzo35]

Un agente sbarbatello impiega circa 3 anni ( in una citta semplice ) a capire come fare una valutazione corretta. Studiando di notte e lavorando di giorno . Diversamente e' un mezzo incapace. Dovresti studiarti almeno 3 anni di avvenute compravendite e VEDERE TUTTI gli appartamenti venduti e NON venduti. POI avresti una visione abbastanza chiara. Voleva dire quello il buon RH

Molto chiaro. Grazie.
Ma esiste una figura professionale che lavori privatamente e che stimi seriamente il prezzo di una casa?

 

[IL TRUCE]

Molto chiaro. Grazie.
Ma esiste una figura professionale che lavori privatamente e che stimi seriamente il prezzo di una casa?

Certo.
Piu di una in dipendenza dello scopo della valutazione.
Nel tuo caso la figura corretta e; l AGENTE IMMOBILIARE.

 

[specialist]

Vorrei solo acquistare una casa al prezzo giusto senza dover sborsare un prezzo eccessivo rispetto al valore di mercato, ma non mi piace agire d'istinto ed andare a chiedere sconti di qua e di là senza conoscere realmente le cose.

E che cosa cambierebbe? Il "prezzo giusto" è quello a cui viene acquistata, quindi se chiedi uno sconto e te la vendono, vuol dire che è quello il prezzo giusto.

Sento spesso parlare di luminosità, esposizione, ma poi nei fatti un giorno che vorrai rivendere la casa cosa guarderà effettivamente chi se la andrà a comprare?

Non l'hai ancora comprata né sai se potrai acquistarla e già pensi a quando la rivenderai?

 

[lorenzo35]

Certo.
Piu di una in dipendenza dello scopo della valutazione.
Nel tuo caso la figura corretta e; l AGENTE IMMOBILIARE.

Ok, non mi è facile però trovarne uno che lavori in privato staccato dalle agenzie immobiliari, c'è un sito di riferimento?

 

[francesca63]

Ok, non mi è facile però trovarne uno che lavori in privato staccato dalle agenzie immobiliari, c'è un sito di riferimento?

Perché deve essere “staccato dalle agenzie immobiliari” ?
Basterebbe che sia staccato dall’agenzia che vende quella casa che ti interessa.

 

[IL TRUCE]

Ok, non mi è facile però trovarne uno che lavori in privato staccato dalle agenzie immobiliari, c'è un sito di riferimento?

In italia non e' usuale: la figura del "buyer" e' normale negli States.
Con mia grande soddisfazione.
Nulla vieta chiedere una consulenza ad un agente che lavori anche presso una agenzia.
Costa ovviamente, diversamente ti direbbe, "compri una delle "mie" "
Questione di mentalita'

 

[lorenzo35]

Perché deve essere “staccato dalle agenzie immobiliari” ?
Basterebbe che sia staccato dall’agenzia che vende quella casa che ti interessa.

E' in vendita direttamente dal costruttore

 

[francesca63]

E' in vendita direttamente dal costruttore

Quindi qualsiasi agente esperto del luogo potrebbe aiutarti a capire se il prezzo è corretto: ovviamente per una consulenza va pagato.

 

[RhPositivo]

Quindi qualsiasi agente esperto del luogo potrebbe aiutarti a capire se il prezzo è corretto: ovviamente per una consulenza va pagato.

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