Correzione numero civico errato

[Solo89]

Buongiorno, avrei un quesito, posseggo un immobile ereditato di cui sono già state fatte tutte le pratiche di successione. Questo immobile ( al piano terra fronte strada) in passato era diviso in due immobili di categoria diversa ed aventi due numeri civici diversi (mettiamo per esempio che uno aveva il numero civico 13 e l'altro 15) che poi sono stati fusi (sia materialmente che catastalmente), solo che ora al catasto risulta il numero civico vecchio, ossia quello di uno dei due immobili da cui è composto (il 13) e in realtà dopo la fusione gli è stato assegnato (materialmente nella targhetta) un nuovo numero civico, il 15/a. Sia al catasto e dalle planimetria risulta il numero 13, anche all'ufficio tributi ai fini IMU, ma i vari dati (subalterno mappale ecc) sono corretti, ossia sono quelli nuovi che sono stati assegnati dopo la fusione, e anche la planimetria è aggiornata. E' un problema o è di facile risolvibilità questo errore di civico? Ho letto che forse è possibile anche presentare una richiesta online dal sito dell'ade, ma poi dovrei anche presentare una pratica al comune, per esempio con dichiarazione IMU?
Vi ringrazio in anticipo.

 

[SALVES]

Il numero civico ai fini fiscali è irrilevante perche per svariati motivi può essere riassegnato un nuovo numero. Per poterlo cambiare devi procedere a far presentare ad un tecnico una pratica docfa per variazione toponomastica con relativi oneri e costi.

 

[Solo89]

Mi saprebbe dire a quanto si aggirano circa questi costi? quindi non è possibile fare la correzione come ho letto sul web tramite questo format dell'ADE?
Agenzia delle Entrate - Servizi online - Correzione dati catastali online "Contact Center"
Inoltre vi chiedo, visto che questo immobile è attualmente in vendita, è possibile che questa incongruenza del numero civico tra quello scritto nella targhetta e quello presente in catasto possa creare problemi per l'eventuale vendita o nel caso basta specificare tutto nell'atto di vendita? grazie

 

[brina82]

Mi saprebbe dire a quanto si aggirano circa questi costi? quindi non è possibile fare la correzione come ho letto sul web tramite questo format dell'ADE?
Agenzia delle Entrate - Servizi online - Correzione dati catastali online "Contact Center"
Inoltre vi chiedo, visto che questo immobile è attualmente in vendita, è possibile che questa incongruenza del numero civico tra quello scritto nella targhetta e quello presente in catasto possa creare problemi per l'eventuale vendita o nel caso basta specificare tutto nell'atto di vendita? grazie

Ma se ti rechi in Comune all'ufficio che si occupa dei numeri civici e provi a farti dare il 13?

Ver la variazione toponomastica col Docfa fatta da un tecnico penso bastino 100euro.

 

[Solo89]

Ma se ti rechi in Comune all'ufficio che si occupa dei numeri civici e provi a farti dare il 13?

Ver la variazione toponomastica col Docfa fatta da un tecnico penso bastino 100euro.

purtroppo non è possibile perchè il 13 ormai è stato assegnato allo stabile affianco! Credo che dovrò optare per la variazione con docfa...

 

[SALVES]

Inoltre vi chiedo, visto che questo immobile è attualmente in vendita, è possibile che questa incongruenza del numero civico tra quello scritto nella targhetta e quello presente in catasto possa creare problemi per l'eventuale vendita o nel caso basta specificare tutto nell'atto di vendita? grazie

No, informa il notaio del cambio del numero civico, lui provvederà a rogitare nella descrizione che l'immobile era censito al civico xx composto da www, zzz,sss ma che a causa delle variazioni e/o rinumerazione dei numeri civici attualmente risulta essere al civico yy composto da ecc.ecc.

 

[brina82]

No, informa il notaio del cambio del numero civico, lui provvederà a rogitare nella descrizione che l'immobile era censito al civico xx composto da www, zzz,sss ma che a causa delle variazioni e/o rinumerazione dei numeri civici attualmente risulta essere al civico yy composto da ecc.ecc.

Sì ma a questo punto io spenderei sti 100e e allineerei il tutto...

 

[SALVES]

Sì ma a questo punto io spenderei sti 100e e allineerei il tutto...

Puoi farlo, quello che volevo farti capire è che non è necessario, assicurati delle spese cosicchè avrai maggiori informazioni su cosa sarà per te meglio fare.

 

[Manovale]

Riporto quanto scritto sul manuale DOCFA on line in rapporto a " Variazione"

1. per Modifica d'Identificativo, con questa causale non bisogna indicare i dati di classamento e relativi modelli 1N / 2N, non bisogna dichiarare la superficie catastale, non bisogna acquisire la planimetria in quanto il sistema aggancerà al nuovo identificativo, al momento della registrazione, la planimetria presente in atti;
2. resto però nel dubbio che "il sistema aggancerà" o se nella planimetria richiesta on line o front office continuerà a figurare il toponomastico attuale.Nel dubbio io ho sempre allegato una nuova planimetria.