Corrispettivo annuo dichiarato all'Agenzia delle Entrate differente da quello pattuito nel contratto

[AndreIT]

Tobia: ammetto di essere totalmente ignorante in materia. In che senso ho pescato il jolly? Io non ho problemi ad aspettare, se c'è una legge che mi garantisce un risarcimento dei 250 Euro mensili che lei non dichiara. Ma non credo sia così. E non perchè sia alla ricerca di denaro facile, ma perchè ogni settimana trovo sorprese in questa casa, e sono nero. Nel momento in cui decido di restare, figurati, aspetto pazientemente un anno, se serve a ottenere giustizia per me e per tutti i cittadini che pagano le tasse. Confermo la cedolare secca. Pensa che per un attimo ho pensato avesse dichiarato un canone concordato, nella mia città è possibile, perchè gli importi erano praticamente uguali a quelli indicati nelle tabelle della pagine del Comune. Una casa da 60 mq dava un importo di 320 Euro, lei ne dichiara 328, ma non è questo il caso. Quindi mi consigli di aspettare? Ma dato che sono a conoscenza dell'errore, non rischio in qualche modo? Voglio dire: non avrei il dovere di comunicarlo? Grazie (sei un genio ahah)

 

[Tobia]

Ovviamente procedo per ipotesi:
1- se la proprietaria ha fatto un errore in buona fede sulla sua dichiarazione dei redditi avrà scritto la cifra corretta e quindi pagato tasse su quanto realmente prende da te. In questo caso la correzione all'Ade non produce gli effetti che speravo che riguardano il caso 2-

2- se la proprietaria dichiara sul suo 730 la cifra "ridotta" allora quando tu andrai all'Ade a chiedere di modificare l'importo del contratto la stessa agenzia si accorgerà che la tua proprietaria ha mancato di dichiarare 3.000€ all'anno di imponibile e quindi sarà soggetta a verifiche e multe.

La prossima volta che chiami L'Ade chiedi conferma ovvero parla al passato: la mia proprietaria 4anni fa ha sbagliato a dichiarare la cifra del contratto, che conseguenza ha questo gesto? Dovrà pagare quanto evaso + una multa?

Se è così sappi che a NESSUNO sano di mente piace un controllo dell'ade perché se l'ha fatto con te una volta può essere che già l'avesse fatto prima con altri inquilini o altre case.

Quindi se lo dichiari ora gli effetti sono solo su 3mesi ma se lo dichiari tra 4 anni lei avrebbe omesso 12.000€ di imponibile (1200-2400€ di tasse + 30% di multe) una bella cifretta che potresti barattare in cambio del tuo silenzio..


Telefona e chiedi..

Che baxtardo...

Ecco mi aspetto proprio questa risposta dalla signora..

 

[Luna_]

Dai non consigliare ste cose ..... Andrea se vuoi farle un dispetto devi attendere ma a che pro? vai correggi e amen. Tanto se lei non lo sa dichiarerà un canone inferiore ugualmente e ll'accertamento le arriva prima o poi

 

[PyerSilvio]

Ovviamente procedo per ipotesi:
1- se la proprietaria ha fatto un errore in buona fede sulla sua dichiarazione dei redditi avrà scritto la cifra corretta e quindi pagato tasse su quanto realmente prende da te. In questo caso la correzione all'Ade non produce gli effetti che speravo che riguardano il caso 2-

2- se la proprietaria dichiara sul suo 730 la cifra "ridotta" allora quando tu andrai all'Ade a chiedere di modificare l'importo del contratto la stessa agenzia si accorgerà che la tua proprietaria ha mancato di dichiarare 3.000€ all'anno di imponibile e quindi sarà soggetta a verifiche e multe.

La prossima volta che chiami L'Ade chiedi conferma ovvero parla al passato: la mia proprietaria 4anni fa ha sbagliato a dichiarare la cifra del contratto, che conseguenza ha questo gesto? Dovrà pagare quanto evaso + una multa?

Se è così sappi che a NESSUNO sano di mente piace un controllo dell'ade perché se l'ha fatto con te una volta può essere che già l'avesse fatto prima con altri inquilini o altre case.

Quindi se lo dichiari ora gli effetti sono solo su 3mesi ma se lo dichiari tra 4 anni lei avrebbe omesso 12.000€ di imponibile (1200-2400€ di tasse + 30% di multe) una bella cifretta che potresti barattare in cambio del tuo silenzio..


Telefona e chiedi..



Ecco mi aspetto proprio questa risposta dalla signora..

Io ho affittato un bilocale con decorrenza al primo gennaio.
Ho trenta giorni di tempo per registrarlo....

 

[Bastimento]

Pur troppo l'unico provvedimento salutare per contr astare certi comportamenti è stato abrogato.
Non dimenticherei invece che la responsabilità della corretta registrazione è solidale tra locatore e conduttore.
Consiglierei di cercare una sistemazione nuova.

 

[AndreIT]

Il 30 ottobre, quando abbiamo firmato il contratto, lei aveva già compilato tutte le parti, ricevute incluse, con la data 30 novembre. Ovviamente ho fatto notare la cosa e lei mi fa 'oh, mi sono confusa'. Abbiamo corretto la data in 30/10 laddove aveva scritto 30/11. Questa è sempre così distratta? O semplicemente voleva i suoi bei 30 giorni per depositare il contratto a dicembre e evadere totalmente novembre? Non voglio farle un dispetto, voglio che persone del genere non la passino liscia. Luna, è quel prima o poi che non mi va. Sapere che chissà, un giorno, qualcuno verificherà. Ed è giusto il consiglio di Bastimento sul fatto che dovrei cambiare casa, ma abito in una città dove trovarne non è semplice, perchè i prezzi sono molto alti e le case delle vere stamberghe. Ci ho messo mesi a trovare questa. Ne trovassi una domani, per la fiducia zero che nutro per questa 'signora', me ne andrei subito, ma chi cerca nella mia città lo sa, i prezzi sono assurdi. Comunque continuerò la mia ricerca, e farò ben tesoro dei consigli ricevuti. Chiamerò anche il call center e farò qualche domanda al passato. Ma la domanda fatidica è: cosa devo fare della sua roba? In assenza di una lista, posso farla gentilmente sparire nel cassonetto? Ho una stanza piena.
Naturalmente ancora grazie, i consigli bastaxdi sono molto interessanti

 

[Luna_]

Ti ho spiegato di lasciare stare il Call center . Vai in ufficio. L'accertamento ha le sue tempistiche. Sono dispettosa pure io anche se non sembra per questo ti dico fai correggere e amen. Ma senti....il 2% versato su quale canone è stato effettuato? Quello giusto o quello sbagliato?

 

[AndreIT]

Non è stato versato nessun 2%, se parliamo del calcolo per la registrazione del contratto. Poichè ero certo dovessimo versarlo, ho chiesto spiegazioni, e ha risposto che per la cedolare secca non era previsto. Infatti nella ricevuta che mi ha inviato c'è scritto 0,0000 ovunque.

 

[Luna_]

Ah ok. Come non detto allora.

 

[PyerSilvio]

Ti ho spiegato di lasciare stare il Call center . Vai in ufficio. L'accertamento ha le sue tempistiche. Sono dispettosa pure io anche se non sembra per questo ti dico fai correggere e amen. Ma senti....il 2% versato su quale canone è stato effettuato? Quello giusto o quello sbagliato?

Su cedolare secca in quel momento non e' previsto.