Corrispettivo annuo dichiarato all'Agenzia delle Entrate differente da quello pattuito nel contratto

[Luna_]

E la sanzione è inflitta sia a locatore che conduttore.

 

[PyerSilvio]

Caro Pyersilvio, non basta dichiarare di aver preso visione della Ape. Deve anche essere consegnata in copia insieme al contratto

Non e' necessario.

Basta che sia inserito nel contratto.

Se parliamo di cedolare secca.

 

[Bastimento]

Il regime di tassazione non c'entra nulla. E' indifferente.

L'Ape va consegnata al conduttore: sul contratto va specificato che questo ne è venuto a conoscenza ed in possesso.

 

[Luna_]

Concordo . Non basta solo la menzione. Ma bisogna dichiarare di aver ricevuto la documentazione .
ma sapete quanta gente la inserisce a penna all ultimo minuto ?

 

[PyerSilvio]

Il regime di tassazione non c'entra nulla. E' indifferente.

L'Ape va consegnata al conduttore: sul contratto va specificato che questo ne è venuto a conoscenza ed in possesso.

Come a rilasciarne quietanza.

Quindi a contratto firmato si presume che cio' sia avvenuto.

La differenza di tassazione in effetti non dovrebbe inficiare.

 

[Bastimento]

per l'esattezza non si presume niente. E Ade pretende che sul contratto venga specificato che il conduttore ne è venuto in possesso.
Se poi non fosse vero, sarebbero in due ad aver dichiarato il falso.

 

[PyerSilvio]

per l'esattezza non si presume niente. E Ade pretende che sul contratto venga specificato che il conduttore ne è venuto in possesso.
Se poi non fosse vero, sarebbero in due ad aver dichiarato il falso.

Teoricamente e' corretto.

Ai fini della registrazione non serve allegarlo.

Un po' quello che succede quando nel contratto sono inserite polizze assicurative come quella di un incendio o di un massimale di danno.

Il piu' delle volte queste polizze non vengono stipulate e poste a riscontro, oppure stipulate molto tempo dopo.

In entrambi i casi siamo lontani dal falso in atto pubblico.

 

[Bastimento]

Non è necessario allargare la discussione ad altre problematiche.
Hai scritto che

Per quanto riguarda la certificazione energetica, ................... e' sufficiente che sul contratto sia scritto che ne hai preso visione,

e purtroppo non è sufficiente. Tutto qui.

 

[PyerSilvio]

Non è necessario allargare la discussione ad altre problematiche.
Hai scritto che

e purtroppo non è sufficiente. Tutto qui.

Una velocizzazione inserita tra gli argomenti di cui si capiva il senso "dinamico" del concetto.

Ovvero che non necessariamente occorre allegarla ai fini della registrazione.

Viene a suffragio, il semplice fatto che se non fosse "sufficiente", la stessa agenzia ricevente, lo respingerebbe, imponendone prima la correzione.

Piu' un errore di grammatica nel contratto quindi, che invece nella sua forma, resta correttamente ricevibile.

 

[Bastimento]

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