Corte comune

[Savetta]

Ciao a tutti.
Ho visionato una casa bifamilare unita all'altra metà solo dal garage.
Il giardino è separato dall'altro con rete e siepe.
Per accedere all'unica bifamiliare c'è una piccola stradina sterrata.
Ho visionato le carte e sia la strada che i due giardini hanno la dicitura "corte comune" con 3 subalterni diversi.
Cosa vuol dire?

Grazie

 

[francesca63]

Probabilmente in origine la casa era di un solo proprietario; ora non solo la strada, ma anche i giardini sono rimasti parti comuni di entrambe le unità abitative.
Sarebbe meglio approfondire la possibilità di rendere autonomi i giardini ( uno per ogni abitazione) per non essere soggetta a problemi futuri, se intendi comprare quell'immobile.

 

[brina82]

Ciao a tutti.
Ho visionato una casa bifamilare unita all'altra metà solo dal garage.
Il giardino è separato dall'altro con rete e siepe.
Per accedere all'unica bifamiliare c'è una piccola stradina sterrata.
Ho visionato le carte e sia la strada che i due giardini hanno la dicitura "corte comune" con 3 subalterni diversi.
Cosa vuol dire?

Grazie

Hai visionato la singola planimetria catastale della villa che ti interessa? Lì il giardino non è riportato?

 

[Savetta]

Lunedì la richiedo. Ieri mi hanno mandato solo quella generale. Non poteva andare tutto bene La prima casa senza abusi (casetta attrezzi a parte)

 

[brina82]

Lunedì la richiedo. Ieri mi hanno mandato solo quella generale. Non poteva andare tutto bene La prima casa senza abusi (casetta attrezzi a parte)

Hai visto il progetto approvato al Comune, per dire che è senza abusi?

 

[Savetta]

Dovevo sottolineare "apparenti". L'immobiliarista è disposto a mettermi anche la sospensiva e a farmi accompagnare da un tecnico. Volevo essere ottimista

 

[specialist]

Quasi tutte le case hanno abusi più o meno gravi. Questo mi sembra irrilevante, dato che probabilmente avrai comunque l'intestazione di 1/2 del giardino in comune. Praticamente siete una società in cui tu possiedi il 50%. L'importante è che non sia così anche per il resto della proprietà.

 

[SALVES]

Significa che sia la strada quanto anche l'area a guardino sono comuni ai proprietari intestatari dei subalterni a cui sono collegati la strada che il giardino.

 

[Savetta]

Vi aggiorno. E' stato fatto un controllo al catasto. Le due case avevano sub 1 e 2. Poi soppressi e sostituiti con 4-5-6 e 7-8-9 (quella che mi interessa).
8 e 9 sono casa e garage. Il giardino ha il sub 7 che è definito "BCNC ai sub 8 e 9, corte comune di mq 800, deriva dal sub 2 per definizione." E' stata fatta la divisione quindi?

 

[brina82]

Vi aggiorno. E' stato fatto un controllo al catasto. Le due case avevano sub 1 e 2. Poi soppressi e sostituiti con 4-5-6 e 7-8-9 (quella che mi interessa).
8 e 9 sono casa e garage. Il giardino ha il sub 7 che è definito "BCNC ai sub 8 e 9, corte comune di mq 800, deriva dal sub 2 per definizione." E' stata fatta la divisione quindi?

Sì, ma non ho capito la strada comune come è inquadrata. Fatti stampare 1) estratto di mappa, 2) elaborato planimetrico e 3) planimetrie catastali degli immobili.

Occhio che sono 3 cose specifiche che hanno proprio tale denominazione.

Le planimetrie dovrebbero essere 2, quindi in totale 4 cose.