Corte esclusiva

[slg1986]

Buonasera a tutti,
sto acquistando un'appartamento e dalle carte è risultata una corte esclusiva mappale che infatti già utilizzavo. In questa corte è presente (penso non regolare) un terrazzino di un altra abitazione che con i supporti appoggia sulla corte. Secondo questi altri inquilini la corte è di tutti e non solo mia... se da mappe catastali compare sempre come corte esclusiva legata alla mia particella si possono appellare a qualcosa per togliermene il possesso?
Grazie mille

 

[Perizio]

Ne ha la proprietà?
O l uso esclusivo?
Nel secondo han ragione gli altri

 

[slg1986]

La mappa catastale indica solo corte esclusiva ed è comparsa legata al mio appartamento... non si menziona altro

 

[Perizio]

E nella mappa del condominio cosa risulta?

 

[slg1986]

Quella non la ho per il mutuo mi hanno dato solo questa catastale dell'immobile e risultava ciò... dici che comunque posso richiedere quella del condominio?

 

[francesca63]

Cosa ti hanno promesso in vendita, nel contratto preliminare che sicuramente avete già firmato ?
E poi, finora chi ha usato quella corte ?
Di che dimensione è ?

 

[slg1986]

Salve, la corte è sempre stata in mio uso ho anche li la lavatrice, gli scarichi, la luce tutto messo dall'attuale proprietaria. All'incirca stiamo parlando di massimo 30 mq

 

[francesca63]

Come è descritto l’immobile in vendita, nel contratto preliminare ?

 

[slg1986]

nell'accordo preliminare è scritto come da mappa catastale

 

[francesca63]

Approfondisci con il notaio (la mappa catastale non certifica la proprietà), e metti nero su bianco esplicitamente , come integrazione del contratto preliminare, che la corte fa parte dell’oggetto della vendita