Costo atto di Permuta tra due garage

[Silano]

Sto permutando il mio garage con altro piu' piccolo piu' soldi.Che tasse si pagano?
E x il notaio?


Grazie a tutti

Ps mia madre ha usufrutto e io Np

come conviene muoversi x la vendita dell a piena proprieta^

 

[Abakab]

Sto permutando il mio garage con altro piu' piccolo piu' soldi.Che tasse si pagano?

Il 10% sul valore commerciale dell'immobile di maggior costo.

come conviene muoversi x la vendita dell a piena proprieta^

All rogito verranno ceduti nuda proprietà e usufrutto per i diversi valori (presenza di entrambi) .. non credo occorra riunire prima la piena proprietà.
Senti bene un notaio ..e ti fai fare pure il preventivo

 

[marcellogall]

Come ha detto Abakab. Unico atto con la presenza di tua madre e tua. Non è necessario riunire usufrutto e nuda proprietà prima dell'atto.
Se entrambi i box sono pertinenziali a prima casa potrebbero usufruire delle agevolazioni.
Il notaio ti sarà più preciso.

 

[topcasa]

Ma non si deve calcolare prima i valori sia dell'usufrutto che della nuda proprietà e riunirli e fare la differenza?

 

[marcellogall]

Ma non si deve calcolare prima i valori sia dell'usufrutto che della nuda proprietà e riunirli e fare la differenza?

No. Ognuno vende la sua parte e l'acquirente diventa proprietario del tutto.
Questo è quanto mi risulta ma sono pronto ad imparare qualcosa di diverso.

 

[topcasa]

senza dare un valore a quello che vendi come fai[DOUBLEPOST=1368084064,1368084000][/DOUBLEPOST]ovvero per te il valore sarà dato da x +y = 100?

 

[marcellogall]

Sto permutando il mio garage con altro piu' piccolo piu' soldi.Che tasse si pagano?
E x il notaio?


Grazie a tutti

Ps mia madre ha usufrutto e io Np

come conviene muoversi x la vendita dell a piena proprieta^

Ma quello più piccolo verrà sempre diviso tra te e tua madre?
In tal caso sarebbe meglio sentire il notaio.[DOUBLEPOST=1368084406,1368084226][/DOUBLEPOST]

senza dare un valore a quello che vendi come fai[DOUBLEPOST=1368084064,1368084000][/DOUBLEPOST]ovvero per te il valore sarà dato da x +y = 100?

Nel rogito il notaio attribuisce all'usufrutto e alla nuda proprietà il valore che viene determinato dalle tabelle attuali, partendo naturalmente dal valore complessivo.

 

[Abakab]

Nel rogito il notaio attribuisce all'usufrutto e alla nuda proprietà il valore che viene determinato dalle tabelle attuali, partendo naturalmente dal valore complessivo.

Concordo, assorbiti dal calcolo della permuta.
Sulle agevolazioni và verificato se trattasi di prima pertinenza, se seconda pertinenza o non pertinenziale come nell'ipotesi da me postata nella prima risposta.

 

[topcasa]

Dunque il valore si rileva da tabelle e non è soggettivo

 

[Abakab]

Dunque il valore si rileva da tabelle e non è soggettivo

Si parte dal valore commerciale per poi attribuire i valori della nuda proprietà e usufrutto come da tabelle.