Costruttore indisponente alla fideiussione

[sgaravagli]

@renzolog verifica quando è stato richiesto il titolo edilizio, se scoprissi che ha una data successiva al 16 marzo 2019 tutto quello che avete scritto è nullo. se cosi fosse segui i consigli di @MauroScherlin

 

[Slartibartfast]

Ciao Pyersilvio, grazie per la risposta. La sorpresa sulla mancata fideiussione è nata dal fatto che è un obbligo di legge, e quindi mi aspetto (ingenuamente, a posteriori) che chi di mestiere ottemperi ai propri obblighi (inoltre da quanto ci eravamo informati la fideiussione ci sarebbe stata consegnata insieme al compromesso, non prima). In ogni caso mi sembrava un po' strano che si potesse recedere in modo così semplice da una proposta. La soluzione del pagamento unico mi sembra ottima e, a questo punto, forse l'unica percorribile

Certo, se ti finiscono la casa senza prendere altri acconti è senz'altro la soluzione migliore

 

[cafelab]

Spero tu stia scherzando. Sistemare una casa spesso vuol dire andarseli a cercare i pasticci e le spese che facilmente raddoppiano rispetto ai preventivi...

Infatti si lavora con i computi metrici, non con i preventivi

 

[ab.qualcosa]

verifica quando è stato richiesto il titolo edilizio, se scoprissi che ha una data successiva al 16 marzo 2019 tutto quello che avete scritto è nullo.

Tralasciando il discorso trascrizione, il preliminare senza fideiussione è nullo (e la nullità può esser fatta valere solo dall'acquirente) da molto prima.

 

[sgaravagli]

Tralasciando il discorso trascrizione, il preliminare senza fideiussione è nullo (e la nullità può esser fatta valere solo dall'acquirente) da molto prima.

si è vero ma solo in punta di diritto.... prima del 16 marzo '19 era un po' una "roba" fatta all'italiana

 

[Slartibartfast]

Infatti si lavora con i computi metrici, non con i preventivi

certo. e con i computi metrici i costi no sballano mai? mai mai?

 

[specialist]

Lo ripeterò all'infinito: non capirò mai per quale motivo tutti specie giovani vadano a caccia di acquisti da costruttore

Perché sono sprovveduti e sperano di concludere l'"affare" che non esiste, ma invece trovano più facilmente il bidone.

Allo stesso prezzo acquistate immobili singoli, di metrature più ampie e da sistemare a vostro piacimento, evitando per giunta questi pasticci.

Li evitano ma rischiano di trovarne altri, come costi che lievitano a dismisura rispetto a promesse da marinaio fatte da progettisti e ristrutturatori vari.

 

[plutarco]

Spero tu stia scherzando. Sistemare una casa spesso vuol dire andarseli a cercare i pasticci e le spese che facilmente raddoppiano rispetto ai preventivi...

No.

 

[renzolog]

Perché sono sprovveduti e sperano di concludere l'"affare" che non esiste, ma invece trovano più facilmente il bidone.

Li evitano ma rischiano di trovarne altri, come costi che lievitano a dismisura rispetto a promesse da marinaio fatte da progettisti e ristrutturatori vari

Perché sono sprovveduti e sperano di concludere l'"affare" che non esiste, ma invece trovano più facilmente il bidone.

Li evitano ma rischiano di trovarne altri, come costi che lievitano a dismisura rispetto a promesse da marinaio fatte da progettisti e ristrutturatori vari.

Personalmente il discorso era molto più semplice, era una casa che rispettava i nostri desiderata. Fosse stata già costruita avremmo preso quella, non eravamo certo in cerca di affari.

Grazie a tutti per lo scambio, a giorni ci incontriamo con l'agenzia e proporremo il pagamento in soluzione unica a fine lavori, e in ogni caso non firmeremo anticipatamente senza fideiussione.
Lasceremo intendere che, qualora al costruttore non andasse a genio questa soluzione, saremmo ben lieti di andare per la nostra strada, ma solo a fronte di un SUO dietrofront rispetto alla proposta d'acquisto e alla restituzione della caparra che abbiamo già versato.
Vi aggiorno

 

[ab.qualcosa]

si è vero ma solo in punta di diritto....

Perché dici?
All'atto pratico il preliminare era comunque nullo alla stessa maniera.