Credito d'imposta - obbligatorio?

[mandolina]

Ciao, dopo aver venduto la prima casa prima dei 5 anni dal riacquisto, volendo procedere al riacquisto di altro immobile con agevolazioni prima casa entro l'anno, è OBBLIGATORIA la compensazione del credito d'imposta? sarebbe stupido non farlo ma vorrei sapere se è possibile evitarlo perché non voglio far comparire nel nuovo atto i riferimenti dell'atto precedente.

sia la prima casa rivenduta, sia la casa da acquistare, sono comprate da privato (imposta di registro)

 

[Manzoni Maurizio]

Credo proprio non sia obbligatorio, vado per logica, lo stato ci guadagna e non si dovrebbe lamentare.

 

[Rosa1968]

Credo proprio non sia obbligatorio, vado per logica, lo stato ci guadagna e non si dovrebbe lamentare.

non ne sono molto sicura, perché leggo:

perché non voglio far comparire nel nuovo atto i riferimenti dell'atto precedente.

di fatto il credito di imposta è uno sconto sulle imposte che ti permette di usufruire nuovamente dell'agevolazione di acquisto prima casa.
Quindi se vuoi acquistare con le agevolazioni, nell'atto bisogna indicare i dati relativi all'all'immobile precedente, diversamente non fai cenno a nulla e paghi l'imposta piena.

 

[Manzoni Maurizio]

E chiaro che non dichiarando nulla in atto non usufruisci dell'agevolazione prima casa.

 

[Rosa1968]

volendo procedere al riacquisto di altro immobile con agevolazioni prima casa

 

[mandolina]

scusate ma non basta dichiarare di essere in possesso dei requisiti per agevolazione prima casa? in modo da comprare a imposta di registra agevolata 2%, ma senza compensare imposte precedenti

 

[Rosa1968]

no perché tu ne hai già usufruito e devi dimostrare di aver venduto. Non ti credono sulla parola.

 

[Ettore Arru]

Tra i differenti requisiti per poter usufruire delle agevolazioni prima casa, c'è anche quello di dichiarare di voler trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data dell'atto di acquisto.
Il fatto che non sia obbligatorio trasferisi (ma solo una condizione), rende implicito il diritto di non voler usufruire delle agevolazioni; in tal modo avresti risolto il tuo problema, anche se a discapito di una maggior imposta.
Ad ogni modo, in un futuro prossimo acquisto, potresti beneficiare nuovamente delle agevolazioni acquistando su altro comune.
In sostanza come in un certo senso dice Maurizio Manzoni "...a voler spendere di più, si trova sempre una soluzione".
Buon lavoro a tutti

 

[mandolina]

sono un po' confusa! io nel primo atto se non sbaglio ho solo dichiarato di essere in possesso dei requisiti prima casa, cosa fa la differenza ora?

ps: l'acquisto è in altro comune, e la residenza ovviamente la trasferirò li

 

[Ettore Arru]

Se hai dichiarato di essere in possesso dei requisiti è logico che il notaio ti abbia calcolato le imposte come agevolate.
Per rispondere alla tua richiesta, in sostanza, basta semplicemente non invocare il diritto alla tassazione agevolata.