Credito Privilegiato AGE

[ilfaro65]

Dal punto di vista ipotecario tu hai privilegio perché sei di primo grado.

Ma non si può rispondere in modo assoluto, tanto meno a distanza.

Essere primo grado da la prelazione rispetto ad ipoteca di 2 grado. Ma nel caso specifico Ager è stata trascritta successivamente un’ipoteca per un credito privilegiato che dunque dovrebbe avere anche prelazione sulla mia ipoteca di 1grado.

 

[brina82]

Personalmente, non sono sicuro del fatto che il creditore privilegiato possa richiedere l'assegnazione in presenza di altri creditori: non ricordo dove ho letto da qualche parte di una situazione analoga.

Mi sembra di ricordare, ma appunto non ne sono sicuro, che qualora richiedesse l'assegnazione per una cifra superiore al proprio credito, la parte eccedente (che quindi dovrà sborsare) andrebbe certamente al secondo creditore... E se tanto mi dà tanto, qualora richiedesse l'assegnazione quando la base d'asta è inferiore o uguale al proprio credito, l'altro creditore non prenderebbe nulla (con cancellazione, ovviamente, di tutte le ipoteche).

Ma non ne sono sicuro...

 

[brina82]

Essere primo grado da la prelazione rispetto ad ipoteca di 2 grado. Ma nel caso specifico Ager è stata trascritta successivamente un’ipoteca per un credito privilegiato che dunque dovrebbe avere anche prelazione sulla mia ipoteca di 1grado.

Perchè L'AGE dovrebbe avere precedenza rispetto alla tua, iscritta prima?

 

[ilfaro65]

Personalmente, non sono sicuro del fatto che il creditore privilegiato possa richiedere l'assegnazione in presenza di altri creditori: non ricordo dove ho letto da qualche parte di una situazione analoga.

Mi sembra di ricordare, ma appunto non ne sono sicuro, che qualora richiedesse l'assegnazione per una cifra superiore al proprio credito, la parte eccedente (che quindi dovrà sborsare) andrebbe certamente al secondo creditore... E se tanto mi dà tanto, qualora richiedesse l'assegnazione quando la base d'asta è inferiore o uguale al proprio credito, l'altro creditore non prenderebbe nulla (con cancellazione, ovviamente, di tutte le ipoteche).

Ma non ne sono sicuro...

Non è il creditore privilegiato a chiedere l’assegnazione. Ma sarei io creditore con ipoteca di primo grado a chiedere l’assegnazione

Perchè L'AGE dovrebbe avere precedenza rispetto alla tua, iscritta prima?

Perché ha un credito privilegiato che prevale sulle ipoteche anche se trascritte prima

 

[brina82]

Perché ha un credito privilegiato che prevale sulle ipoteche anche se trascritte prima

In base a cosa l'AGE (Agenzia delle Entrate????) può scavalcare chi ha un diritto acquisito precedentemente?

 

[ilfaro65]

In base a cosa l'AGE (Agenzia delle Entrate????) può scavalcare chi ha un diritto acquisito precedentemente?

🥴🥴 per la legge italiana del menga

 

[brina82]

🥴🥴 per la legge italiana del menga

Mai sentita una cosa del genere, non penso sia così.

 

[ilfaro65]

Mai sentita una cosa del genere, non penso sia così.

Purtroppo è così. L’agenzia delle entrate e riscossione agendo come concessionario è incaricata di riscuotere , in questo caso, un credito di tipo privilegiato garantito da ipoteca sullo stesso immobile dove io precedentemente avevo trascritto la mia ipoteca di 1grado. Essendo il suo credito privilegiato prevale sul mio. Non so in fase asta come funziona quando viene richiesta un’assegnazione così come ho già descritto

 

[brina82]

Purtroppo è così. L’agenzia delle entrate e riscossione agendo come concessionario è incaricata di riscuotere , in questo caso, un credito di tipo privilegiato garantito da ipoteca sullo stesso immobile dove io precedentemente avevo trascritto la mia ipoteca di 1grado. Essendo il suo credito privilegiato prevale sul mio. Non so in fase asta come funziona quando viene richiesta un’assegnazione così come ho già descritto

Come lo hai capito? Da dove si evince?

 

[ilfaro65]

Che il credito privilegiato garantito da ipoteca abbia prelazione sulla mia ipoteca di 1 grado è la legge che lo dice. Cosa succede in asta non lo so