Quale legge?Che il credito privilegiato garantito da ipoteca abbia prelazione sulla mia ipoteca di 1 grado è la legge che lo dice. Cosa succede in asta non lo so
Non ti sto seguendo. Non è un'ipoteca di Equitalia?
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Quale legge?Che il credito privilegiato garantito da ipoteca abbia prelazione sulla mia ipoteca di 1 grado è la legge che lo dice. Cosa succede in asta non lo so
Se è un credito che sta "davanti" al tuo, credo proprio di sì!...Grazie della risposta, ma un tassello è ancora sospeso o non ho compreso pienamente.
L’assegnazione dell’immobile intenderei chiederla in ragione di un mio credito accertato , senza dunque pagare ulteriormente alcuna cifra. Da qui nasce il mio dubbio. Il prezzo di assegnazione coperto dal mio credito comporta comunque il dover pagare in moneta sonante la parte spettante all’Agenzia per il credito privilegiato?
Eccomi.
Purtroppo i tag non sono notificati con mail, mi era quindi sfuggita la discussione.
Grazie ad @Umberto Granducato per avermi evocato (come uno spirito dell'oltretomba ).
Vi sono crediti assistiti da privilegio ed il privilegio prevale , in linea generale, sulle ipoteche (art. 2748 comma 2 c.c.).
Ritengo però che la questione sia irrilevante nel caso di specie, dacché in caso di assegnazione ex art. 589 cpc il creditore assegnante soddisfa il proprio credito acquisendo il diritto sul cespite e versando il prezzo offerto.
Come un qualunque aggiudicatario.
Il prezzo di aggiudicazione verrà quindi utilizzato per il pagamento delle spese in prededuzione e per il soddisfacimento (totale o parziale) degli altri creditori.
Se l'idea di chiedere l'assegnazione dell'immobile deriva da ragioni connesse all'interesse del bene, nulla questio.
Se invece trattasi di decisione discendente dalla possibile prevalenza del credito dell'AGE, ti invito ad interfacciarti con il legale che certamente ti sta assistendo nella procedura espropriativa.
La categoria dei crediti erariali assistiti da privilegio immobiliare è infatti più ristretta di quanto si pensi (le disposizioni generali sono quelle di cui agli artt. 2770 e 2772 c.c., ma vi sono anche molte disposizioni speciali).
Aggiorno la situazione:Eccomi.
Purtroppo i tag non sono notificati con mail, mi era quindi sfuggita la discussione.
Grazie ad @Umberto Granducato per avermi evocato (come uno spirito dell'oltretomba ).
Vi sono crediti assistiti da privilegio ed il privilegio prevale , in linea generale, sulle ipoteche (art. 2748 comma 2 c.c.).
Ritengo però che la questione sia irrilevante nel caso di specie, dacché in caso di assegnazione ex art. 589 cpc il creditore assegnante soddisfa il proprio credito acquisendo il diritto sul cespite e versando il prezzo offerto.
Come un qualunque aggiudicatario.
Il prezzo di aggiudicazione verrà quindi utilizzato per il pagamento delle spese in prededuzione e per il soddisfacimento (totale o parziale) degli altri creditori.
Se l'idea di chiedere l'assegnazione dell'immobile deriva da ragioni connesse all'interesse del bene, nulla questio.
Se invece trattasi di decisione discendente dalla possibile prevalenza del credito dell'AGE, ti invito ad interfacciarti con il legale che certamente ti sta assistendo nella procedura espropriativa.
La categoria dei crediti erariali assistiti da privilegio immobiliare è infatti più ristretta di quanto si pensi (le disposizioni generali sono quelle di cui agli artt. 2770 e 2772 c.c., ma vi sono anche molte disposizioni speciali).
In attesa di commenti migliori del mio (micio, francesca), mi limito a dirti che l'articolo che tu citi indica, ovviamente, che il privilegio non è opponibile ai creditori garantiti da ipoteca.Aggiorno la situazione:
In qualità di promissario acquirente ho risolto un preliminare immobiliare trascritto ed ho un credito di circa 100.000 euro . Sull’immobile risulta oggi una mia ipoteca e successivamente una ipoteca ADER per conto del tribunale penale per un credito di 25.000 euro ( credito privilegiato ) per una pena pecuniaria (codice tributo 772T pena pecuniaria ) derivante dalla conversione di una pena detentiva .
Il mio credito è anche privilegiato come da art 2775 bis c.c. “Credito per mancata esecuzione di contratti preliminari” o questo è relativo solo a contratti preliminari su immobili in costruzione? Grazie
Gratis per sempre!