Crollo del mercato immobiliare

[gmp]

li sai i cicli passati? 1965 1974 1982 1992

beh ma i cicli accadono senza controllo di singoli individui, sono fasi dell'economia...

 

[topcasa]

Ecco ed io invece penso che un gruppo di persone più o meno definito manovra tutto

 

[Graf]

Questa fase la trovo sfasata.
Girano pochi soldi ma i prezzi delle case sono ancora troppo alti.
Mai successo negli altri cicli storici quando le quotazioni erano già crollate da un pezzo.
Ora non succede. C'è uno stallo assoluto, seguito da qualche piccolo, pigro aggiustamento verso il basso.
C'è qualcosa che non mi torna in questa fase storica come ho già cercato di spiegare in un'altra discussione postata in questo settore denominato "Mercato immobiliare".
E se la logica dei prezzi "a nido d'api" si fosse definitivamente spezzata?

 

[Carlo Garbuio]

http://www.fiaip.it/resources/ecost...m=0&defimm=1&tipnav=1&isjpg=S&usekey=A9HAQJ43

Mattone, una crisi senza fondo. Già bruciati 45 miliardi di euro

se tutti, invece di commentare queste notizie infondate, ci preoccupassimo di rilevare con metodo le reali compravendite degli immobili e le loro dinamiche ... avremmo elementi certi da commentare e su cui fondare concretamente le varie possibili soluzioni ... invece si continua a parlare delle solite cose trite e ritrite proposta con salse diverse

 

[Carlo Garbuio]

Vediamo se in passato la fonte ,Repu bblica, e' stata efficace nelle previsioni.

non è compito dei giornali nè analizzare nè fare previsioni, soprattutto in ambito immobiliare
il business dei giornali è nel vendere tante copie del giornale, fare informazione corretta potrebbe essere contro il loro business
piuttosto il problema è nei professionisti che , con i loro commenti, non dimostrano di possedere qualcosa in più, di migliore e di più concreto di quello che viene pubblicato e, piuttosto che impegnarsi nella formazione, nella ricerca, nello studio ... preferiscono prendere per buoni i vari dati, scaricare la responsabilità su chi li ha prodotti per utilizzarli a loro piacimento a seconda delle varie occasioni che di volta in volta si presentano: c'è sempre una fonte autorevole che ha uno studio adatto a quanto si vuole sostenere, altrimenti si inventa
questo comportamento opportunistico e irresponsabile genera poca trasparenza e insicurezza nel mercato immobiliare e nei suoi operatori ... questo genera altri dati negativi perchè infondati, altri commenti su elementi fantasiosi ... è un circolo vizioso che si può fermare solo con la concretezza, la realtà, l'aggiornamento, l'impegno, la responsabilità ... è tutto possibile ORA ... manca purtroppo la volontà.
Chi deve avviare questo circolo virtuoso, a mio parere, sono i professionisti, operatori qualificati e specialisti nella loro materia, non di certo i giornali .

P.S.
Non intendo generalizzare perchè ci sono pure molti operatori che si comportano già professionalmente e non sono alieni ma persone normali in carne e ossa

 

[Silano]

Comunque nn ha senso postare articoli di giornale come se fossero la verita' rivelata e inconfutabile,spesso sono articoli utili x determinati interessi economici di parte[DOUBLEPOST=1370332514,1370332295][/DOUBLEPOST]

eh??? che tesi avrei esposto???? dicevo solo a Silano che le previsioni dei giornali lasciano il tempo che trovano...

Non dirlo a me che lo so bene,dillo a CCC

 

[enzo6]

Questa fase la trovo sfasata.
Girano pochi soldi ma i prezzi delle case sono ancora troppo alti.
Mai successo negli altri cicli storici quando le quotazioni erano già crollate da un pezzo.
Ora non succede. C'è uno stallo assoluto, seguito da qualche piccolo, pigro aggiustamento verso il basso.
C'è qualcosa che non mi torna in questa fase storica come ho già cercato di spiegare in un'altra discussione postata in questo settore denominato "Mercato immobiliare".
E se la logica dei prezzi "a nido d'api" si fosse definitivamente spezzata?

Mi meraviglio ancora che in molti diciate che i prezzi sono ancora troppo alti.
Non mi sembra sia mai accaduto che i prezzi fossero scesi mediamente del 40% dai massimi (2007) durante le precedenti crisi.
Naturalmente parlo dei prezzi dei rogiti e non prezzi virtuali su web.
La prova di quanto sopra è data dal fatto che non si vende poichè a certi prezzi bassissimi i proprietari sapendolo non mollano. Piuttosto affittano ed attendono una futura ripresa. Peraltro la casa ci sopravviverà quindi non essendo un bene fortemente deperibile puo' essere locata per 8 anni e solo successivamente venduta.
Se questo ragionamento sui prezzi lo fanno coloro che devono vendere per comprare non mi meraviglia lo faccia anche chi ha una seconda casa.

 

[Carlo Garbuio]

Comunque nn ha senso postare articoli di giornale come se fossero la verita' rivelata e inconfutabile,spesso sono articoli utili x determinati interessi economici di parte

ha senso postare qualsiasi tipo di informazione, stupisce piuttosto che in molti si bevano tutto
Questa è la realtà del mercato immobiliare italiano

 

[Carlo Garbuio]

Mi meraviglio ancora che in molti diciate che i prezzi sono ancora troppo alti.

sono d'accordo nessuno li rileva con metodo e su questo si costruisce tutta la disinformazione immobiliare

Naturalmente parlo dei prezzi dei rogiti e non prezzi virtuali su web.

anch'io parlo proprio dei prezzi dei rogiti
questi sono i corretti riferimenti quando si parla appunto di prezzo
quello che si trova in rete sono le speranze, le illusioni di prezzo che, per come sono presentate, non servono a niente

 

[ccc1956]

ha senso postare qualsiasi tipo di informazione, stupisce piuttosto che in molti si bevano tutto
Questa è la realtà del mercato immobiliare italiano

dillo a silano che poveretto e' capace solo di ridere... avra' un tic...
io sinceramente ho chiuso con il mercato immobiliare, ho venduto e ho comprato.
perche' avevo delle esigenze e non potevo aspettare.
ma me lo "sento" che i prezzi scenderanno ancora.