Cucina alta 2.40m

[Savetta]

Faccio prima a cercare altro nel frattempo, ma un giro dal tecnico, come ultima spiaggia, voglio farlo.

 

[Utente Cancellato 72152]

Faccio prima a cercare altro nel frattempo, ma un giro dal tecnico, come ultima spiaggia, voglio farlo.

Non è solo un giro: è un tuo preciso diritto, prima di avanzare qualunque tipo di proposta.

 

[marcanto]

Tutto il piano di sotto è .........come cantina deposito,

è .........come cantina deposito perchè da titolo edilizio non è computabile come volume, quindi tale deve restare ......quello che è stato fatto, cucina etcc, non è legittimo.

il piano seminterrato fuoriesce dal livello esterno di circa 1,00-1.20 metri, giusto ?

 

[Savetta]

è .........come cantina deposito perchè da titolo edilizio non è computabile come volume, quindi tale deve restare ......quello che è stato fatto, cucina etcc, non è legittimo.

il piano seminterrato fuoriesce dal livello esterno di circa 1,00-1.20 metri, giusto ?

No è tutto a piano terra, non è seminterrato. Poi al primo piano ci sono le altre stanze e gli attacchi della cucina ufficiale, ma attualmente c'è uno studio.

 

[cafelab]

Si ma,
non è un problema di altezza minima o di livello de terreno, il problema è l'aumento della SUL.

Tecnicamente è sicuramente più facile (e molto più veloce, ed economico)
da risolvere di quanto non sia burocraticamente.

Se nel lotto non c'è volumetria residua da utilizzare, o lo strumento urbanistico non lo consente, puoi anche fare una cantina alta 7 metri, tutta fuori terra, non può comunque essere resa abitabile.

 

[marcanto]

Tecnicamente è sicuramente più facile...........
Se nel lotto non c'è volumetria residua da utilizzare, o lo strumento urbanistico non lo consente, puoi anche fare una cantina alta 7 metri, tutta fuori terra, non può comunque essere resa abitabile.

già il problema è sopratutto di indici urbanistici > volume residuo.
va anche detto che il piano è TUTTO interrato e capisce che se queste cose non le programmi da prima .......poi è anche difficile rendere salubri quei luoghi che non erano previsti per scopi abitativi.

 

[Savetta]

Ma non è tutto interrato E' tutto fuori terra

 

[marcanto]

Ho inteso male......ma non cambia nulla di quanto già detto in merito ai parametri urbanistici

 

[D3rivato]

Ma non è tutto interrato E' tutto fuori terra

Un c2 non si può passare ad altra categoria, se si poteva fare lo avrebbero già fatto. Senza considerare che ci sono abusi probabilmente non sanabili. Se non hai bisogno di un mutuo e paghi con i soldi che già hai, non troverai ostacoli. Se devi chiedere un mutuo, lo puoi dimenticare ancora prima di chiederlo

 

[Jan80]

Si, ma acquisteresti un immobile oggi non sanabile.... per quale strano motivo?

L'unica via è quella di chiedere la conformità urbanistica e catastale a rogito al venditore con la destinazione d'uso dei locali come visti e piaciuti. Altrimenti passa oltre.