Oppure se la casa ti piace, gli fai ripristinare la situazione originaria e paghi molto meno di quanto chiede...
Vorrei far notare che moltissimi lavori abusivi riguardano la cucina posta nella cosiddetta taverna, che è poi deposito o cantina.
Io lascerei sempre la cucina dove è regolare, e la parte di sotto la userei com locali "a giorno" (conversazione, area giochi, studio): è molto più semplice da rivendere...