Importante Dal 1° Luglio obbligo dell'ACE anche per i contratti di locazione

[Umberto Granducato]

I contratti vengono registrati all'ufficio del Registro o forse lo conosci come Agenzia delle Entrate, la cosa non cambia, sono sempre lo stesso ente.

Che vengano registrati li mi sembrava ovvio: quello che mi sembra strano è che facciano i controlli loro....

 

[Architetto]

e sempre l'agenzia delle entrate attraverso i loro incaricati o agenzie esterne che effettuano i controlli, come fanno con la Rai, telecom, ecc...tutto qui...

 

[Artan]

non mi risulta che l'agenzia dell'Entrate richieda la certificazione al momento della registrazione sia contratto di locazione che del preliminare.
Senza dimenticare i casi in cui si è esclusi dall'ACE

 

[Umberto Granducato]

e sempre l'agenzia delle entrate attraverso i loro incaricati o agenzie esterne che effettuano i controlli, come fanno con la Rai, telecom, ecc...tutto qui...

I controlli, se li fanno, li fa l'ARPA, non l'ADE.
I certificati vanno menzionati nei contratti, ma non c'è obbligo di allegarli

 

[mf.gestimm]

A me all'agenzia delle entrate (monza centro) mi hanno detto che loro non devono controllare che ci sia e non devono segnalare se manca o altro...

 

[Agenore]

Sono certificatore in Lombardia

Qui vige l' obbligo di allegazione dell' ACE ai contratti di locazioni.
Non per tirare acqua al mio mulino... ma le sanzioni sono alquanto pesanti... sconsigliabile fare i furbi.

 

[Architetto]

scusa, per favore, potresti spiegarti meglio sulla tua affermazione...grazie.

 

[robi]

Ma non all'Ufficio del Registro. Va consegnata copia conforme al Conduttore mentre nel contratto è sufficente dichiarare che il Proprietario è in possesso dell'ACE. Almeno a Milano.
Stralcio di comunicazione ricevuta dalla F.I.M.A.A. " ........La consegna è obbligatoria in caso di contratto di locazione?
Sì, infatti dal 01/07/2010 nel caso di contratti, nuovi, rinnovati o rinnovati tacitamente, di locazione, di locazione finanziaria e di affitto di azienda comprensiva di immobili, l’ACE deve essere consegnato dal locatore alla controparte in copia dichiarata conforme all’originale.
Saluti.
Robi

 

[Architetto]

Sono d'accordo con te, di fatti questo è quanto previsto dalla dGR 5018 e seguenti...
ma vorrei chiarire quanto detto prima, non intendevo dire che gli ACE si consegnano agli enti di registrazione, (Uff. Registro, AdE, ecc.) ma ai notai nel momento della stipula dei contratti (sia di vendita dell'immobile, che di locazione "almeno così ho recepito dalle bibliografie"), non era assolutamente inteso che le certificazioni si registrino, ma i contratti...forse non sono stato chiaro e me ne scuso.
Spero adesso aver chiarito l'arcano dubbio...

 

[leonard]

Sono d'accordo con te, di fatti questo è quanto previsto dalla dGR 5018 e seguenti...
ma vorrei chiarire quanto detto prima, non intendevo dire che gli ACE si consegnano agli enti di registrazione, (Uff. Registro, AdE, ecc.) ma ai notai nel momento della stipula dei contratti (sia di vendita dell'immobile, che di locazione "almeno così ho recepito dalle bibliografie"), non era assolutamente inteso che le certificazioni si registrino, ma i contratti...forse non sono stato chiaro e me ne scuso.
Spero adesso aver chiarito l'arcano dubbio...

.al notaio o al cliente????