Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per gli immobili

[Maurizio Zucchetti]

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g

ok... però nessuno ha risp. alla mia domanda...

qui siamo tutti Agenti Immobiliari che, a titolo puramente volontario, mettono a disposizione la loro esperienza per rispondere ai quesiti posti da colleghi. Quello che posso dirti è che cerchiamo sempre di fare attenzione a che le risposte date siano chiare, esaustive e soprattutto rispondenti alla realtà dei fatti.
Sono sicuro che presto avrai una risposta di questo tipo, per ora ti consiglio di guardare il thread "Corsi per la Ceritficazione energetica" nell'area Lavorare, Giocare ecc > Esercitare la professione

 

[catia]

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g

ok... però nessuno ha risp. alla mia domanda...

Forse non ti risponde nessuno perchè è stato ampliamente dibattuto qui
come-siete-messi-con-la-certificazione-energetica-t59.html

ciao Catia

 

[Isabella Tafuro]

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g

Presso l'Organismo regionale di accreditamento, è istituito l'elenco dei Soggetti certificatori abilitati alla certificazione energetica degli edifici.
Possono essere accreditati come Soggetti certificatori esclusivamente le persone fisiche che risultano in possesso di uno dei seguenti titoli di studio:
diploma di laurea specialistica in ingegneria o architettura, nonché abilitazione all'esercizio della professione ed iscrizione al relativo Ordine professionale;
diploma di laurea in ingegneria o architettura, nonché abilitazione all'esercizio della professione ed iscrizione al relativo Ordine professionale;
diploma di laurea specialistica in Scienze Ambientali ed iscrizione alla relativa Associazione professionale;
diploma di laurea specialistica in Chimica ed iscrizione al relativo Ordine professionale;
diploma di geometra o perito industriale, nonché abilitazione all'esercizio della professione ed iscrizione al relativo Collegio professionale;
con adeguata esperienza comprovata da:
• esperienza almeno triennale, acquisita prima della data di pubblicazione sul B.u.r.l. del presente provvedimento edattestata da una dichiarazione del rispettivo Ordine, Collegio professionale o Associazione, in almeno due delleseguenti attività:
progettazione dell'isolamento termico degli edifici;
progettazione di impianti di climatizzazione invernale ed estiva;gestione energetica di edifici ed impianti;
certificazioni e diagnosi energetiche;
oppure frequenza di specifici corsi di formazione organizzati da soggetti accreditati dalla Regione , con superamento di un esame finale.
Ciao

 

[fimmobiliare]

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g

Giulia non trovo il DL 311/96

 

[fimmobiliare]

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g

Isabella non trovo il DL 311/96 !

 

[Maurizio Zucchetti]

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g

Isa sei grande!!
Hai chiarito perfettamente la situazione!

 

[Isabella Tafuro]

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g

Scusa Fimmobiliare, volevo dire D.L. 311/2006 eccoti il link della Camera dei Deputati.
http://www.camera.it/parlam/leggi/deleg ... 6311dl.htm - 22k
Grazie Maurizio, ma come vedi ho scritto 311/96 anzichè 311/2006.................. come passa il tempo!!!!!!!
Ciao

 

[giorgino]

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g

Leggo sul comunicato FIMAA:

Alla vigilia dell'entrata in vigore della legge regionale sulla certificazione energetica, possiamo aggiungere alcune considerazioni a quanto già comunicato precedentemente.

1. Dall'8 maggio esiste l'obbligo, in caso di compravendita o di locazione, di dotare anche le single unità immobiliari (con l’esclusione di box e cantine o fabbricati indipendenti di superficie inferiore a 50 mq.) dell’attestato di certificazione energetica. [/*:m:1nho2w8p]
2. Ad ogni singolo certificato viene attribuito un numero di protocollo univoco dalla Regione Liguria, dando pertanto data certa al documento che, in seguito, dovrebbe confluire nei dati conservati dal catasto. [/*:m:1nho2w8p]
3. Il Notariato sostiene (e la fonte è assolutamente attendibile) che pur non esistendo più l’obbligo di allegare il certificato all’atto a pena di nullità, non sia comunque possibile derogare pattiziamente all’obbligo di far redigere il documento. È comunque possibile spostare l’onere, con patto espresso, a carico dell’acquirente, con ciò derogando al dettato dell’art. 6 comma 1 bis del Dlgs 192/2005 che impone, per i “fabbricati preesistenti” l’obbligo di dotazione a carico del venditore. [/*:m:1nho2w8p]
4. La violazione dell’obbligo di dotare l’immobile del certificato, pur non provocando automaticamente la risoluzione del contratto, né l’applicazione di sanzioni per l’inadempienza, potrebbe comportare spiacevoli contenziosi e responsabilità in capo al venditore. [/*:m:1nho2w8p]
5. È assolutamente indispensabile disciplinare l’obbligo sin dalla proposta d’acquisto e, successivamente, ribadirlo con il preliminare.[/*:m:1nho2w8p]

 

[fimmobiliare]

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g

In parole povere ,si può o non si può, disciplinandolo già al preliminare , spostare l'onere a carico dell'acquirente ?

 

[catia]

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g

Leggo sul comunicato FIMAA:

Alla vigilia dell'entrata in vigore della legge regionale sulla certificazione energetica, possiamo aggiungere alcune considerazioni a quanto già comunicato precedentemente.

Legge regionale hai detto tutto ... stiamo attenti a dove operiamo