Data del rogito, già spostata una volta, non rispettata dai proprietari

[eldic]

posso permettermi un consiglio, a questo punto?
dritti filati in banca, per valutare se il mutuo ve lo danno.
attenzione soprattutto a capire quale sia la percentuale massima di intervento; può darsi che, a prescindere dal rapporto rata/reddito, la banca non voglia finanziare più del X% dell'acquisto (e oggi quella X può essere bene inferiore a 80).

una volta che siete certi di quanto sopra, avvia la procedura descritta da od1no poco sopra.
magari prima, passa dall'intermediario per riferire la decisione, ma, se siete convinti e "a posto", non ti far dissuadere!

 

[Ponz]

posso permettermi un consiglio, a questo punto?
dritti filati in banca, per valutare se il mutuo ve lo danno.
attenzione soprattutto a capire quale sia la percentuale massima di intervento; può darsi che, a prescindere dal rapporto rata/reddito, la banca non voglia finanziare più del X% dell'acquisto (e oggi quella X può essere bene inferiore a 80).

una volta che siete certi di quanto sopra, avvia la procedura descritta da od1no poco sopra.
magari prima, passa dall'intermediario per riferire la decisione, ma, se siete convinti e "a posto", non ti far dissuadere!

tra l'altro, tale controllo ora ha ancora più senso, perchè l'immobile è parte integrante e irrinunciabile nella VERA analisi della pratica di mutuo.

 

[eldic]

beh, si.
la percentuale di intervento è calcolata sulla stima del perito della banca (ormai quasi sempre una "terza parte").
quindi attenzione, soprattutto se quanto andate a chiedere alla banca è una percentuale rilevante del prezzo di acquisto.

 

[Ponz]

beh, si.
la percentuale di intervento è calcolata sulla stima del perito della banca (ormai quasi sempre una "terza parte").
quindi attenzione, soprattutto se quanto andate a chiedere alla banca è una percentuale rilevante del prezzo di acquisto.

Infatti, per corretta informazione a chi ha bisogno di un mutuo i passi sono due:

1) capire quanto siamo mutuabili, quindi la massima cifra, a prescindere dall'immobile, che si può ottenere o che riteniamo affrontabile (vedi importo rata).

2) Trovato l'immobile portarlo all'attenzione dell'istituto e vedere quanto viene periziato e quanto ci mutuano su quel valore (quindi la quantità di denaro cash ceh serve per l'acquisto).

Se l'agenzia non ha consulenti da offrire perchè "si fida", rivolgersi agli istituti bancari, anzi, farlo comunque, sentire più campane sempre.

MAI "fidarsi" del proprio giudizio o di quello di chi "si fida", senza approfondire l'intenzione di chi i soldi li dovrà dare.

 

[alby261]

buon giorno.
Volevo sapere se il giorno del rogito il venditore non viene perché non e fatto il lavoro pattuito da contratto(da piu'di un anno).mettendomi in condizioni di dover lasciare casa in cui sono in affitto dando la disdetta del contratto oltre al doppio della caparra posso chiedere danni anche per questo?

 

[Bagudi]

O chiedi il doppio della caparra o vai in causa per chiedere il risarcimento del danno.

 

[alessandro vinci]

O chiedi il doppio della caparra o vai in causa per chiedere il risarcimento del danno.

e se il doppio si rifiutano di darlo ??

 

[Bagudi]

Andrai in causa.

 

[alessandro vinci]

Andrai in causa.

Accidenti.
ma se non mi danno il doppio subito e sono costretto ad andare in causa allora devo chiedere il risarcimento del danno.
cosa significa?? Sempre il doppio o qualcosa di piu'?? mi danno anche la provvigione che ho dovuto pagare??
grazie.

 

[Sim]

Beh, nella causa a quel punto ci metti un po' tutto, la provvigione, i disagi, il danno subito nell'aver recesso la locazione e trovarti per strada ecc ecc