Dati immobiliare 1° trimestre 2013, pubblicati da CRIF

[Rosa1968]

..no, cocco

si infatti, un cocco nel senso che ti fai coccolare dal sole, dal riposo.

 

[Mil]

essendo la citta' piu' ricca d' italia e' meta' di tutti questi delinquenti che vogliono vivere meglio ma scelgono la strada sbagliata..

beh, ccc, diciamo che molti di costoro non vengono a Milano per lavoro, ma piuttosto perché nel mezzogiorno d'Italia sono un po'più sbrigativi e ragionano con logiche diciamo così antico-testamentarie anche tra locali, quindi figurarsi con gli altri...

 

[lele.82]

nell'attuale esperienza che ho potuto maturare in questi due anni di ricerche ho visto scendere i prezzi (richiesti) in taluni casi anche del 15 %, e rimangono invenduti (zona residenziale con servizi adeguati), in altri casi del 10 % sul nuovo e scendere sotto la soglia di 100 mila euro appartmaneti di 20-30 anni (o cmq poco al di sopra nel caso di ristrutturazioni recenti) io sto in provicnia di vicenza, c'è molta incertezza, parlando in agenzia per un' immobile mi hanno proposto prezzi bassi e trattabili, se poi lo cerco sugli annunci vedo prezzi più alti proposti dalla stessa agenzia... questo mi crea confusione e mi fà pensare... sia nell'affidabilità dell'agenzia sia nel valore intrinseco reale dell'immobile...

 

[topcasa]

nell'attuale esperienza che ho potuto maturare in questi due anni di ricerche ho visto scendere i prezzi (richiesti) in taluni casi anche del 15 %, e rimangono invenduti (zona residenziale con servizi adeguati), in altri casi del 10 % sul nuovo e scendere sotto la soglia di 100 mila euro appartmaneti di 20-30 anni (o cmq poco al di sopra nel caso di ristrutturazioni recenti) io sto in provicnia di vicenza, c'è molta incertezza, parlando in agenzia per un' immobile mi hanno proposto prezzi bassi e trattabili, se poi lo cerco sugli annunci vedo prezzi più alti proposti dalla stessa agenzia... questo mi crea confusione e mi fà pensare... sia nell'affidabilità dell'agenzia sia nel valore intrinseco reale dell'immobile...

Sembra che tu debba comprare una serie di immobili, ma perchè ti crei tutte queste problematiche, guarda l'immobile che ti interessa e vai fino in fondo, a mio avviso la vera incertezza te la stai creando tu.

 

[lele.82]

Sembra che tu debba comprare una serie di immobili, ma perchè ti crei tutte queste problematiche, guarda l'immobile che ti interessa e vai fino in fondo, a mio avviso la vera incertezza te la stai creando tu.

non è cosi semplice, forse per te, ma per me non è semplice fare una scelta di vita che preveda un mutuo a 20-25 anni e farlo con questa contingenza ho aperto un post a riguardo proprio perchè a fare certe scelte non è comperarsi un paio di jeans da 400 euro, se poi il mutuo non lo paghi perchè ti manca i lavoro perdi i risparmi di mezza vita... io mi faccio delle domande e per fortuna se dovessi buttarmi così a capofitto rischierei da fare errori vista l'esperienza che ho nelo campo...

 

[topcasa]

Non intendevo questo, certo che l'acquisto di un immobile deve essere ponderato, riferisco al fatto che tu non centri lobiettivo nel senso di addentrarti con un AI senza magari dare incarico o fare proposte immediate, ma di valutare l'impatto reale.

 

[lele.82]

Non intendevo questo, certo che l'acquisto di un immobile deve essere ponderato, riferisco al fatto che tu non centri lobiettivo nel senso di addentrarti con un AI senza magari dare incarico o fare proposte immediate, ma di valutare l'impatto reale.

Scusami, ma cosa intendi per impatto reale?
concordo con te che non ho un'obbiettivo preciso o meglio ce l'ho ma al momento poco raggiungibile o cmq rischioso da mettere in pratica!
Per questo cerco di raccogliere informazioni e sentori per potermi comportare al meglio e dirigere el meglio la scelta... una volta comprata poi ti resta ed è troppo tardi!

 

[topcasa]

Ma se non vai da un AI (vista la tua inesperienza) non saprai mai la realtà si ci sono disparita tra annunci ed offerte in Agenzia ma solo perchè in Agenzia, avendo il contatto umano, potrai parlare esprimerti, ed avere suggerimenti per una eventuale proposta.
Parti dal fatto che l'AI è super partes, nel senso che ha interesse solo alla conclusione dell'affare tutelando te ed il probabile venditore, nel modo più equo possibile.

 

[lele.82]

Ma se non vai da un AI (vista la tua inesperienza) non saprai mai la realtà si ci sono disparita tra annunci ed offerte in Agenzia ma solo perchè in Agenzia, avendo il contatto umano, potrai parlare esprimerti, ed avere suggerimenti per una eventuale proposta.
Parti dal fatto che l'AI è super partes, nel senso che ha interesse solo alla conclusione dell'affare tutelando te ed il probabile venditore, nel modo più equo possibile.

intanto ti ringrazio per rispondermi e per portar pazienza! ho fatto vari visite anche con agenti, non me ne sono privato, però non mi hanno dato granchè fiducia probabilmente anche per le persone stesse, qui da noi si pensa che uno che deve vendere è intenzionato a inxxxxxre l'acquirente a priori, certo è un pregiudizio infondato e non giusto per chi cerca di fare l'AI in maniera seria! Di fatto sono i miei soldi messi via con difficoltà e quindi se la persona non mi piace parte sventaggiata! poi mi è capitato di sentirmi dire che se ero interessato dovevo muovermi perchè a quel prezzo c'era già molta gente che ci girava attorno, ad oggi lo stesso immobile è in vendita ancora ma a 15 mila euro in meno a distanza di 8 mesi... dimmi tu come posso fidarmi serenamente, un po' di dubbi lasciameli venire!

Oltre all'incertezza econmica vi sono anche questi episodi che aggiungo incertezza sulla compravendita e sul come viene gestita!

forse però stiamo andando un po' OT...

 

[ccc1956]

Ma se non vai da un AI (vista la tua inesperienza) non saprai mai la realtà si ci sono disparita tra annunci ed offerte in Agenzia ma solo perchè in Agenzia, avendo il contatto umano, potrai parlare esprimerti, ed avere suggerimenti per una eventuale proposta.
Parti dal fatto che l'AI è super partes, nel senso che ha interesse solo alla conclusione dell'affare tutelando te ed il probabile venditore, nel modo più equo possibile.

a me non risulta.[DOUBLEPOST=1368528231,1368528162][/DOUBLEPOST]

intanto ti ringrazio per rispondermi e per portar pazienza! ho fatto vari visite anche con agenti, non me ne sono privato, però non mi hanno dato granchè fiducia probabilmente anche per le persone stesse, qui da noi si pensa che uno che deve vendere è intenzionato a inxxxxxre l'acquirente a priori, certo è un pregiudizio infondato e non giusto per chi cerca di fare l'AI in maniera seria! Di fatto sono i miei soldi messi via con difficoltà e quindi se la persona non mi piace parte sventaggiata! poi mi è capitato di sentirmi dire che se ero interessato dovevo muovermi perchè a quel prezzo c'era già molta gente che ci girava attorno, ad oggi lo stesso immobile è in vendita ancora ma a 15 mila euro in meno a distanza di 8 mesi... dimmi tu come posso fidarmi serenamente, un po' di dubbi lasciameli venire!

Oltre all'incertezza econmica vi sono anche questi episodi che aggiungo incertezza sulla compravendita e sul come viene gestita!

forse però stiamo andando un po' OT...

barzelletta che raccontano in molti.