Decreto Salva Casa.pdf , cosa ne pensate?

[Michela_]

Ciao a tutti, allego il testo del Decreto Salva Casa pubblicato ieri in Gazzetta Ufficiale, quindi in vigore da oggi, se a qualcuno dovesse essere utile…

Cosa ne pensate? Pare che sarà tutto molto “semplificato”… speriamo.

 

[Zagonara Emanuele]

In Emilia Romagna il "condono" praticamente c'era già grazie a una legge Regionale..

Il Decreto "salva casa" è una legge nazionale che aiuterà su tutto il territorio del Paese.

Pare che il decreto "salva casa", sia ben più oneroso rispetto al "condono" che noi abbiamo nella nostra Regione.
Se così fosse (almeno per la nostra Regione) sarebbe una cosa negativa.

Resta da capire se, potranno coesistere entrambe le normative (in Emilia Romagna) o se il decreto salva casa essendo una legge nazionale, abolirà la legge regionale.

Ciò detto, di principio, il decreto "salva casa" è una buona cosa, anzi ottima !
Servirà a regolarizzare tantissimi piccoli abusi, permettendo la libera commercializzazione degli immobili.
Nel contempo poterà gettito nelle casse dello Stato.

 

[ferruccio]

In Emilia Romagna il "condono" praticamente c'era già grazie a una legge Regionale..

Il Decreto "salva casa" è una legge nazionale che aiuterà su tutto il territorio del Paese.

Pare che il decreto "salva casa", sia ben più oneroso rispetto al "condono" che noi abbiamo nella nostra Regione.
Se così fosse (almeno per la nostra Regione) sarebbe una cosa negativa.

Resta da capire se, potranno coesistere entrambe le normative (in Emilia Romagna) o se il decreto salva casa essendo una legge nazionale, abolirà la legge regionale.

Ciò detto, di principio, il decreto "salva casa" è una buona cosa, anzi ottima !
Servirà a regolarizzare tantissimi piccoli abusi, permettendo la libera commercializzazione degli immobili.
Nel contempo poterà gettito nelle casse dello Stato.

Buonasera @Zagonara Emanuele , in più occasioni hai evocato il Condono Edilizio praticato nella tua regione e mi hai messo molta curiosità, quindi (se ti và ovviamente), potresti fare un esempio pratico e comprensibile ai più (me compreso), su come viene applicato il Condono edilizio Regionale, nella tua Regione? Possiamo ipotizzare che lo usate quando va in contrasto con l'attuale T.U.? Ed inoltre, può una legge regionale ( per questioni di costituzionalità) sovrastare una legge nazionale in materia che ancora non esiste (..o non esisteva fino a ieri)
Grazie in anticipo per le risposte che vorrai darmi 🤗

Grazie @Michela_ per gli allegati che ammetto di non aver letto ma ne approfitto per fare una riflessione assieme (tutti):
a me risulta, perché (come molti di voi) ho visto gli atti, che l'attuale T.U. è usato per tutto, ma proprio tutto! Piccole e grandi difformità spalmate dall'anno zero ad oggi, quindi, quale sarebbe la novità di questo nuovo condono edilizio Nazionale? Forse abbiamo travisato i fini e gli obiettivi dell'attuale normativa edilizia? Grazie.

 

[GEO_DGE_1]

se volavano fare una sorta di sanatoria era facile: edifici ante legge 47/85, mi fai un rilievo dell'esistente e se non hai fatto un piano in più regolarizzi tutto e paghi un forfait, basta doppia conformità , tolleranze che fanno ridere del 2% e vincolo paesaggistico x immobili che sono li da oltre 50 anni

 

[marcanto]

Non ho letto tutto il DL ma spizzicato un pò
E intanto si deve attendere anche la conversione in legge del DL.

A mio avviso gli elementi più salienti sono
- eliminazione di doppia conformità ma che però avviene non in tutti i contesti
- silenzio assenso ....finalmente chiarito
- incremento delle percentuali di tolleranza in funzione e dei mq.

Poi tutto il resto come sanatorie pseudo tali di piccoli abusi sono fumo negli occhi in quanto praticabili anche prima.

 

[Bagudi]

Se capisco bene, i due articoli che mi sembrano significativi, sono i seguenti:


«2‐bis. Per gli interventi realizzati entro il 24 maggio 2024, costituiscono inoltre tolleranze esecutive ai sensi e nel rispetto delle condizioni di cui al comma 2 il minore dimensionamento dell'edificio, la mancata realizzazione di elementi architettonici non strutturali, le irregolarita' esecutive di muri esterni ed interni e la difforme ubicazione delle aperture interne, la difforme esecuzione di opere rientranti nella nozione di manutenzione ordinaria, gli errori progettuali corretti in cantiere e gli errori materiali di rappresentazione progettuale delle opere.»;


La richiesta del permesso di costruire o la segnalazione certificata di inizio attivita' in sanatoria sono accompagnate dalla dichiarazione del professionista abilitato che attesti le necessarie conformita'. Per la conformita' edilizia, la dichiarazione e' resa con riferimento alle norme tecniche vigenti al momento della realizzazione dell'intervento. L'epoca di realizzazione dell'intervento e' provata mediante la documentazione di cui all'articolo 9‐bis, comma 1‐bis, secondo e terzo periodo. Nei casi in cui sia impossibile accertare l'epoca di realizzazione dell'intervento mediante la documentazione indicata nel terzo periodo, il tecnico incaricato attesta la data di realizzazione con propria dichiarazione e sotto la sua responsabilita'. In caso di dichiarazione falsa o mendace si applicano le sanzioni penali, comprese quelle previste dal capo VI del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445. 4.

 

[ab.qualcosa]

Che si dice del silenzio assenso?

 

[marcanto]

Che si dice del silenzio assenso?

In sintesi
Presentata pratica edilizia, pratica di sanatoria, paesaggistica etcc etcc

Se l'ente non risponde entro un dato termine o non si esprime in termini di diniego .. si attua il silenzio assenso
Ossia quanto richiesto si reputa rilasciato/approvato

 

[Michela_]

In sintesi
Presentata pratica edilizia, pratica di sanatoria, paesaggistica etcc etcc

Se l'ente non risponde entro un dato termine o non si esprime in termini di diniego .. si attua il silenzio assenso
Ossia quanto richiesto si reputa rilasciato/approvato

A me questa cosa fa molta paura!

 

[marcanto]

È si ....immagina la scia che cade sulla responsabilità del tecnico che firma
Il tecnico comunale se ne può anche infisciare anche di aprirla tanto ke responsabilità non pesano sulle sue spalle