Dedicato ai "ribassisti" : Il mattone riparte da Londra

[Bagudi]

Per usufruire degli sgravi fiscali per la rivendita prima dei 5 anni.

 

[gmp]

Per usufruire degli sgravi fiscali per la rivendita prima dei 5 anni.

ah vabbe hai anche venduto ai massimi, quindi ci vai in pari alla fine

 

[Bagudi]

Verissimo.

Peccato che c i fosse una bella differenza tra quanto venduto e quanto acquistato...

 

[gmp]

Verissimo.

Peccato che c i fosse una bella differenza tra quanto venduto e quanto acquistato...

tocca vedere le cifre esatte... conosco uno che per passare da 2 a 3 camere a roma semicentro ha scucito 200.000 euro di mutuo, oltre a 400.000 derivanti dalla vendita del bicamere.
quindi, paga per 30 anni 1000 euro al mese, mentre un tricamere in quella zona si affitta sui 1300.
in pratica, il rendimento che sta ricavando dai 400.000 cash si aggira sullo 0.8-0.9% all'anno.
ha fatto quindi chiaramente una quazzata dal punto di vista finanziario.

 

[H&F]

il punto è che a me dell'opinione altrui non me ne frega assolutamente niente... anzi, alla larga, parco buoi, brrrr....

Ma si hai ragione, ci sono i cicli : 7 anni di buoi grassi e 7 anni di buoi magri.

 

[H&F]

tocca vedere le cifre esatte... conosco uno che per passare da 2 a 3 camere a roma semicentro ha scucito 200.000 euro di mutuo, oltre a 400.000 derivanti dalla vendita del bicamere.
quindi, paga per 30 anni 1000 euro al mese, mentre un tricamere in quella zona si affitta sui 1300.
in pratica, il rendimento che sta ricavando dai 400.000 cash si aggira sullo 0.8-0.9% all'anno.
ha fatto quindi chiaramente una quazzata dal punto di vista finanziario.

Alla fine dei 30 anni di mutuo ha una casa. Alla fine dei 30 anni di affitto una scatola di cioccolattini del locatore che lo ringrazia

 

[gmp]

Alla fine dei 30 anni di mutuo ha una casa. Alla fine dei 30 anni di affitto una scatola di cioccolattini del locatore che lo ringrazia

alla fine dei 30 anni se investiva al 4% e parlo di un rendimento tranquillo si trovava di che comprare la casa per la vecchiaia piu una al figlio (quello della cameretta).

 

[Graf]

Alla fine dei 30 anni di mutuo ha una casa. Alla fine dei 30 anni di affitto una scatola di cioccolattini del locatore che lo ringrazia

Grande!

 

[gmp]

Grande!

dimentichi i 400k dati al vento in cambio di 300 euro al mese di controvalore e i 200 di interessi dati alla banca altrettanto al vento totale 600k minimo inceneriti

 

[Graf]

dimentichi i 400k dati al vento in cambio di 300 euro al mese di controvalore e i 200 di interessi dati alla banca altrettanto al vento totale 600k minimo inceneriti​

Sono calcoli sul filo di lama che possono sballare da un momento all'altro.
Quanto vale la tranquillità di avere una casa di proprietà?
Si dovrebbe monetizzarla....

( L'unico svantaggio é pagare un mutuo il cui ammontare non viene ammortizzato da un aumento costante e graduale della quotazione della casa acquistata, come avveniva negli anni scorsi....Ma non si può ottenere tutto dalla vita).