Determina prezzo massimo di cessione

[Lin0]

L'affrancazione è a cura del venditore, a maggior ragione se vuole vendere a prezzo di mercato. Bisogna leggere la convenzione e di solito occorre pagare una cifra, stiamo parlando di migliaia di euro. L'immobile dove abito è stato affiancato nel 2006 con 6000 euro, il mio vicino (immobile gemello al mio, stessa convenzione, metratura, locali e rifiniture ) ha affrancato 2 anni fa con 13000 euro. Ogni comune, ogni convenzione, ogni immobile richiede procedure tempi e importi diversi. Per cui fai lavorare il venditore e l'agenzia che diversamente sarebbe inadempiente. Io non mi preoccuperei più di tanto e aspetterei che si muovano loro a maggior ragione se il comune ti ha risposto picche. Normalmente le richieste per il calcolo dell'affrancatura hanno una tempistica di settimane o mesi, mi sembra strano che in una settimana il comune ti abbia dato una risposta

 

[LauraGiusti]

L'affrancazione è a cura del venditore, a maggior ragione se vuole vendere a prezzo di mercato. Bisogna leggere la convenzione e di solito occorre pagare una cifra, stiamo parlando di migliaia di euro. L'immobile dove abito è stato affiancato nel 2006 con 6000 euro, il mio vicino (immobile gemello al mio, stessa convenzione, metratura, locali e rifiniture ) ha affrancato 2 anni fa con 13000 euro. Ogni comune, ogni convenzione, ogni immobile richiede procedure tempi e importi diversi. Per cui fai lavorare il venditore e l'agenzia che diversamente sarebbe inadempiente. Io non mi preoccuperei più di tanto e aspetterei che si muovano loro a maggior ragione se il comune ti ha risposto picche

Non c'è agenzia, acquisto tra privati.
Si ora faccio muovere lui ma essendo ovviamente anche il mio interesse acquistare quell'appartamento volevo capire se il comune può rifiutarsi o meno.. nel caso non possa rifiutarsi gli indicherò di fare mandare una diffida dal suo legale ..

 

[Umberto Granducato]

Non c'è agenzia, acquisto tra privati.
Si ora faccio muovere lui ma essendo ovviamente anche il mio interesse acquistare quell'appartamento volevo capire se il comune può rifiutarsi o meno.. nel caso non possa rifiutarsi gli indicherò di fare mandare una diffida dal suo legale ..

Il comune rifiuta l'affrancazione? Motivazione?

 

[LauraGiusti]

Il comune rifiuta l'affrancazione? Motivazione?

Si. Non si sa, dicono che non sono disponibili a farla.
Mi sembra assurdo, proprio per questo cercavo di capire se possono rifiutarsi !
Facendo mandare una diffida dal legale potrei smuovere qualcosa?

 

[Lin0]

Si. Non si sa, dicono che non sono disponibili a farla.
Mi sembra assurdo, proprio per questo cercavo di capire se possono rifiutarsi !
Facendo mandare una diffida dal legale potrei smuovere qualcosa?

Il comune risponde per iscritto, fatti mostrare la risposta perché nutro un po' di dubbi. Ti ripeto in una settimana è impossibile che abbia risposto

 

[LauraGiusti]

Chiedo meglio, se i coefficienti per i calcoli non sono aggornati dal 2018, il Comune può rifiutarsi di effettuare un'affrancazione o si affida alla norma precedente?
Grazie per tutte le informazioni

 

[Lin0]

Chiedo meglio, se i coefficienti per i calcoli non sono aggornati dal 2018, il Comune può rifiutarsi di effettuare un'affrancazione o si affida alla norma precedente?
Grazie per tutte le informazioni

Ma lo hai chiesto per iscritto all'ufficio convenzioni ? Come lo hai chiesto e a chi? *************

 

[Bagudi]

Strano che il Comune non disponga l'affrancazione.

Faccia una richiesta tramite PEC e vediamo se le rispondono in merito sulle ragioni.

 

[LauraGiusti]

Il comune rifiuta di fare pagare al venditore la rimozione dei vincoli perché sostiene che non ha i parametri per calcolare la quota in quanto la normativa non è aggiornato dal 2018..

 

[brina82]

Il comune risponde per iscritto, fatti mostrare la risposta perché nutro un po' di dubbi. Ti ripeto in una settimana è impossibile che abbia risposto

Dubito che risponda per iscritto. Tuttavia, qualche PEC la manderei...