Di quanto sono scesi i prezzi degli immobili dal 2007 ad oggi?

[Incipit]

DI CIRCA 70 - 80 MILA EURO. PER molti vuol dire dissesto finanziario a vita essersi imbarcati in quella follia

 

[Carlo Garbuio]

Su idealista l'andamento nel secondo trimestre del 2014

su idealista non è possibile vedere nessun tipo di andamento del mercato immobiliare ...
al massimo si può vedere l'andamento delle illusioni/offerte in vendita pubblicate solo su questo portale ...
ma neanche questo può essere attendibile per i soliti motivi

basta disinformazione perchè danneggia tutto il mercato immobiliare

si tratta di pubblicità ingannevole!!!!

 

[Mil]

secondo me il problema del mancato decollo dei portali dei privati è che fanno da collettore di tutti i delusi delle quotazioni delle agenzie immobiliari. Chi si illude di poter "fare di meglio da solo" propone la sua follia nel web, che diventa quindi un incubatore di fantasie di vendita, un amplificatore di insensatezza. Però il margine di crescita dei privati indubbiamente c'è: il primo portale che riesce a creare una selezione darwiniana degli annunci e a proporre un sito serio di riferimento potrebbe effettivamente diventare una minaccia per gli ai. Da non sottovalutare.

 

[Ponz]

secondo me il problema del mancato decollo dei portali dei privati è che fanno da collettore di tutti i delusi delle quotazioni delle agenzie immobiliari. Chi si illude di poter "fare di meglio da solo" propone la sua follia nel web, che diventa quindi un incubatore di fantasie di vendita, un amplificatore di insensatezza. Però il margine di crescita dei privati indubbiamente c'è: il primo portale che riesce a creare una selezione darwiniana degli annunci e a proporre un sito serio di riferimento potrebbe effettivamente diventare una minaccia per gli ai. Da non sottovalutare.

Non funzionerebbe LA selezione darwiniana degli annunci come farebbe a farla... senza gli ai?
Chi la fa: un programmatore dalle mani cicciose come quelli che fanno le quotazioni sui portali?
Non è bastata la pessima figura di zillow?

Inoltre: ti pare che ce ne siano pochi di annunci un pochino "fuori" sui portali anche messi dalle agenzie?

Eppure quei portali vanno

Mettetevelo in testa: il mercato immobiliare sarà SEMPRE un suk, ovunque.

 

[Mil]

NOn funzionerebbe LA selezione darwiniana come farebbea farla... senza gli ai? CHi la fa: un programmatore dalle mani cicciose come quelli ceh fano le quotazioni sui portali?

beh, sì, certo è un problema. Diciamo pure che se lo avessero risolto davvero sensatamente con l'interfaccia con gli utenti e le loro proposte avrebbero chiuso ancor più agenzie. Comunque fin quando daranno solo uno spazio a chi spara cifre a caso a parità di irregolarità urbanistiche e altri problemi partiranno sempre svantaggiati rispetto a un'agenzia o altri portali di annunci di agenzie.

 

[Ponz]

MA è naturale che sia così.... inoltre come sai le irregolarità urbanistiche, se conosciute non sono ostative ala conclusione, se ne tiene conto, si risolvono... se uno vuole la compravendita tipo "telefonino" (io dare i soldi, tu dare iphone) o ancor ameglio "amazon style" meglio che vada in affitto... e anche li... RISUK!

 

[Carlo Garbuio]

il problema del mancato decollo dei portali dei privati è ...

... è che non fanno bene quanto dovrebbero fare: la semplice pubblicità.
Non facendo bene il loro lavoro cercano di occupare altri territori in cui non hanno nè titolo nè competenza ... questo non è combattuto dal mondo professionale ... e va ad alimentare incertezza e insicurezza nel mercato ... e tutto chiaramente crea incertezza e insicurezza nel mercato.

La soluzione?
Una sola: professionisti preparati e competenti, il resto vien da sè

 

[Mil]

MA è naturale che sia così.... inoltre come sai le irregolarità urbanistiche, se conosciute non sono ostative ala conclusione, se ne tiene conto, si risolvono... se uno vuole la compravendita tipo "telefonino" (io dare i soldi, tu dare iphone) o ancor ameglio "amazon style" meglio che vada in affitto... e anche li... RISUK!

tu hai ragione ma il 90% degli insoddifatti delle agenzie immaginavano che rivolgendosi ad esse tutto sarebbe stato preventivamente verificato. L'amazon style gli va bene quando a parità di rischio non pagano mediazioni ritenute una gabella in più

 

[Ponz]

Amazon non ci sarà mai per gli immobili, a meno che non venga inventato un immobile che occupa lo stesso spazio fisico o gli uomini perdano qualsiasi identità. Nemmeno in alveare ci sarebbe assenza di differenza di quotazioni e desiderio.

Dove c'è desiderio, c'è differenza.

E in un mercato di concorrenza monopolistica le posizioni personali incidono quasi sempre più del mercato ...

 

[Mil]

Inoltre: ti pare che ce ne siano pochi di annunci un pochino "fuori" sui portali anche messi dalle agenzie?

Eppure quei portali vanno

beh, ma certo, vanno anche i portali che ruotano attorno al lavoro che non c'è, mi dicono: praticamente da quanto so meno sono le reali possibilità di queste prospettive più chi si occupa di questo sta andando alla grande con investimenti ridicoli. Però non credo che dalla performance del sito si possa valutare il reale mercato e poi penso che il tutto possa durare finchè la gente non se ne accorge. E quando parliamo di case dopo un po' gli annunci "fuori" inglobano anche quelli potenzialmente "sani" e la gente perde interesse. Anche per il portale stesso. Un po' come il fallimento di siti e commerce di merce scadente.

Mettetevelo in testa: il mercato immobiliare sarà SEMPRE un suk, ovunque.

sì, ma poichè non può durare, perchè il gap con la realtà è troppo marcato si farebbe bene a renderlo sempre meno un suk assurdo che allontana già di suo gli italiani, figurarsi gli stranieri.