Dichiarazione di conformità urbanistica: con Bologna si chiude il cerchio in Emilia Romagna

[ab.qualcosa]

Veramente se ho ben capito non ci sono irregolarità apparenti.

 

[ab.qualcosa]

Semplicemente @Eybl vuole la relazione per sua maggiore garanzia.

Ma tra l'altro nella maggior parte dei casi non è onere dell'acquirente procurarla?

 

[Bagudi]

andrà a finire che dovrò prendermi la casa con le planimetrie irregolari.

Questo è quello che ha postato @Eybl

 

[ab.qualcosa]

Ci siamo accavallati, ma non ho capito la tua risposta.

Se l'immobile non è conforme, è il proprietario ad essere inadempiente...

Perdonami avevo letto male, ovvio che non può avere colpa per le planimetrie irregolari.
Ma a quel punto che c'entra la relazione??

 

[Bagudi]

La relazione c'entra perchè se le planimetrie non sono conformi, la prima cosa che fai è un accesso agli atti per capire cosa è che non funziona...

 

[Eybl]

Sono in corso di verifica, potrebbero esserci problemi, ma se ho ben capito questo proprietario ha intenzione di firmare la dichiarazione di conformità urbanistica anche se saltano fuori difformità tra il progetto iniziale e lo stato di fatto. La planimetria catastale è in ordine, ma forse quella in Comune no. Non ha fornito ancora nulla, dice che porterà tutto a rogito e firmerà lui che è tutto perfetto.

 

[ab.qualcosa]

La relazione c'entra perchè se le planimetrie non sono conformi, la prima cosa che fai è un accesso agli atti per capire cosa è che non funziona...

Si ma questa storia non ha senso.
Se le planimetrie non sono conformi il Notaio perché tentenna?
Non si rogita e basta, altro che tentennare.

 

[Bagudi]

Allora qui non c'entra la relazione tecnicca, ma la volontà del proprietario di vendere anche con difformità e quindi si renderebbe inadempiente rispetto alla legge.

Se lui dichiara che tutto è conforme e tu dici di no, il notaio non rogita.

Io però non comprerei da un proprietario così arrogante.

 

[Eybl]

Se lui dichiara che tutto è conforme e tu dici di no, il notaio non rogita.

Io non posso dire no senza avere le prove che così non è e non posso avere le prove se non c'è un tecnico che rileva una irregolarità. il proprietario dichiara che è tutto in ordine, come posso dire di no?

 

[ab.qualcosa]

come posso dire di no?

E' assolutamente tuo diritto incaricare un tecnico per verificare, a prescindere dalla relazione.
Tra l'altro, come accennavo sopra, nella maggior parte delle province che hanno adottato la RTN, questa è procurata dall'acquirente.

Ma perché avete questi sospetti?