Pur concordando con le risposte date dai colleghi esistono anche dei clienti che reddittualmente possono sostenere tranquillamente non 1 ma 5 mutui.
Ora di fronte a questi clienti la banca a volte, per non perdere quel cliente che sicuramente pagherebbe la rata del mutuo, o perchè conosciuto, o perchè patrimonialmente ben posizionato, cerca di uscire dai paletti valorecasa/mutuo erogato, consigliando addirittura di fare un preliminare più alto del reale.
Il preliminare più alto va alla loro direzione e la perizia si adeguerà al preliminare (chiaramente non dev'essere assurdo)
contestualmente si fa il preliminare vero, che non va in banca, che si registra... o addirittura non si fa proprio e il gioco è fatto.
Discutibile, si !
Italico senz'altro
ma la banca è contenta perchè concede il mutuo, il venditore è contento perchè ha venduto e l'acquirente è contento perchè gli danno quello che voleva.