Differenza di prezzo tra 2 case identiche

[Umberto Granducato]

servono almeno tre comparabili e competenza nell'uso di metodologie e strumenti. Se non c'è un numero sufficiente di comparabili si possono usare altri metodi per raggiungere lo stesso scopo

tradotto in pratica?

 

[Umberto Granducato]

La B la vuole vendere allo stesso prezzo senza considerare le differenze elencate. 140.000€. Le 2 case sono identiche a livello di disposizione interna e metratura.
Aperta su 3 lati intesa come caposchiera ma finestre e porte finestre sono sempre nella stessa parte.
Io vorrei Prendere la B a 130.000/135.000
I proprietari sono 2.

premesso quello che ti dice @francesca63 al post 4 ossia che non esistono immobili identici, un caposchiera meglio rifinito non può valere come una porzione centrale peggio rifinita. Mi sembra palese...
Il tuo 130.000 mi sembra corretto

 

[Carlo Garbuio]

tradotto in pratica?

ci sono tanti libri, mi sento di consigliare questo

 

[francesca63]

Ma non sono assolutamente d'accordo

Che tu non sia d'accordo lo capisco bene; ma se non trovi un accordo con il venditore, le tue considerazioni lasciano il tempo che trovano.
Peraltro non si può nemmeno dire che la A sia stata venduta a 140.000, visto che la vendita è saltata.

 

[Umberto Granducato]

ci sono tanti libri, mi sento di consigliare questo

qst non è pratica, è teoria
Pratico è un esempio con numeri.

 

[Carlo Garbuio]

qst non è pratica, è teoria
Pratico è un esempio con numeri.

ci sono pure gli esempi, per questo e altri problemi che vanno affrontati alla stessa maniera
Poi con la pratica applichi gli esempi e quindi la teoria, con il trempo maturi la competenza: è tutto collegato

 

[Umberto Granducato]

Non è una gara e neanche una classe di una scuola.
So che sei un valutatore top, ma è all'utente Stefano89 che devi rispondere, se ritieni.

 

[stefano89]

Che tu non sia d'accordo lo capisco bene; ma se non trovi un accordo con il venditore, le tue considerazioni lasciano il tempo che trovano.
Peraltro non si può nemmeno dire che la A sia stata venduta a 140.000, visto che la vendita è saltata.

Sono completamente d'accordo. Ma il mio problema non è tanto il Prezzo finale ma la differenza tra le 2 case considerando quello detto all'inizio. Che a quanto ho capito sta intorno al 7-10 %

 

[francesca63]

Sono gia stato a vedere la prima. Offerta accettata a 140.000 ma dopo 1 settimana si sono ritirati dalla vendita per problemi.

Problemi personali, o dell’immobile ?

 

[stefano89]

Problemi personali, o dell’immobile ?

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