Differenza tra perizia, prezzo pattuito e atto

[makweb]

Sto procedendo con tutte le operazioni (proposta d'acquisto, richiesta mutuo) per l'acquisto di un immobile di cui la richiesta è € 175.000.
Io e mia moglie abbiamo qualche risparmio, ma dovendo sostenere i costi dell'IVA sull'immobile (acquistiamo da un impresa) dell'agenzia immobiliare e del notaio, non riusciamo a coprire con i nostri risparmi il 20% + tutte le spese come accennato.
Quindi ho pensato di dire alla banca non il vero prezzo pattuito e cioè € 175.000, ma € 190.000 (la richiesta originaria x l'immobile è € 226.000) che è ASSOLUTAMENTE SOSTENIBILE dalla perizia tecnica, cosi facendo potrei ottenere i € 150.000 che sono poco meno dell'80%, utili a me x stare dentro con tutto.
Sto trattando x il mutuo con BNL e devo andare da Banca Popolare di Verona.
BNL mi ha detto che loro prendono in considerazione la perizia, Banca Popolare di Verona ancora non lo so.
Secondo voi è realizzablie, oppure una volta andata bene la perizia, poi al momento del rogito potrebbe venir fuori il problema?
Grazie a voi attendo vostre considerazioni.

 

[Umberto Granducato]

La banca dovrebbe chiederti un preliminare del notaio o una proposta d'acquisto, fare la perizia e finanziare il minor valore fra perizia e prezzo effettivo, quindi il problema emerge prima del rogito.

 

[andrea boschini]

qUOTO

 

[antomeduri]

metti al corrente la banca...vedrai che t trovano la soluzione. Assolutamente non giocare su cifre false.
piuttosto trova una banca che ti faccia meno problemi e ti dia più dell'80%...

 

[Antonello]

O anche banche che erogano il 100% del valore perizia.
Ne esistono ancora.

 

[antomeduri]

O anche banche che erogano il 100% del valore perizia.
Ne esistono ancora.

infatti!!! è la soluzione migliore

 

[Antonello]

infatti!!! è la soluzione migliore

E allora, cercale e risolvi i problemi del mutuo.

 

[Lisio Alessandro]

Se non dici nulla vale proprio il detto "Le bugie hanno le gambe corte" e qui se te le scoprono son anche dolori dato che stai dichiarando lucciole per lanterne e diciamo che a nessuno piace fare la parte del fesso di turno e quindi se la banca lo scoprisse non son proprio rose e fiori, le banche che danno il 100% ce ne sono ?? A parole si a fatti stretti almeno qui a Roma NO ! magari dalle tue parti il discorso è differente e quindi la banca che ti finanzia la trovi, in bocca al lupo.

 

[MaxMatteo]

attenzione poi a non commettere l'errore di ottenere un mutuo per una cifra superiore a quella dichiarata in atto di compravendita: accertamento assicurato dall'a AdE e sanzione...

 

[Antonello]

le banche che danno il 100% ce ne sono ??

Si sul valore della perizia.
Chiedi e sarai ascoltato ed esaudito.