Difformità planimetria catastale, no planimetria comunale

[marcanto]

@Bubbles7
Ti dovresti affidare a chi ha una visione completa a 360 gradi e che non veda solo la problematica catastale.

La sola conformità catastale ti consente di rogitare, ma non è quello il problema più serio.
I veri problemi li avrai successivamente in quanto l'immobiliare è del tutto privo di titolo che lo legittima.
Più sopra ti è stato chiarito.

 

[PyerSilvio]

Quindi già ante 67 è utilizzato a sproposito

Infatti non l'ha evocato lui.
Ma (guarda caso) è saltato fuori dalla consulenza (tappabuco) di un tecnico. Pardon..
Da una indicazione.
(Mica che gli ingegneri si arrabbiano)

 

[Bubbles7]

@Bubbles7
Ti dovresti affidare a chi ha una visione completa a 360 gradi e che non veda solo la problematica catastale.

La sola conformità catastale ti consente di rogitare, ma non è quello il problema più serio.
I veri problemi li avrai successivamente in quanto l'immobiliare è del tutto privo di titolo che lo legittima.
Più sopra ti è stato chiarito.

Allegato alla vendita da sorella a fratelli del 2004 c'é un certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune. E uguale ne ha fatto fare un altro bel 2021 per la compravendita in atto. Intende questo?

 

[Jan80]

Da quanto scritto se non si trova un titolo edilizio che precede il frazionamento e la trasformazione del fabbricato da produttivo a residenziale da sanare c'è n'è davvero tanto..... sempre che sia possibile farlo.
Possibile vi sia un condono? Di solito è un ufficio a parte ed è possibile che l'accesso agli atti lo debba espressamente citare. Altrimenti l'altra unità immobiliare non ha dei precedenti edilizi nei quali verificare cosa sia stato citato come stato legittimo?

 

[Jan80]

Allegato alla vendita da sorella a fratelli del 2004 c'é un certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune. E uguale ne ha fatto fare un altro bel 2021 per la compravendita in atto. Intende questo?

Qui la faccenda si complica dato che il cdu è necessario per i terreni e non per i fabbricati. È in vendita anche un terreno assieme al fabbricato?

 

[Bubbles7]

Qui la faccenda si complica dato che il cdu è necessario per i terreni e non per i fabbricati. È in vendita anche un terreno assieme al fabbricato?

Si

 

[Bubbles7]

Da quanto scritto se non si trova un titolo edilizio che precede il frazionamento e la trasformazione del fabbricato da produttivo a residenziale da sanare c'è n'è davvero tanto..... sempre che sia possibile farlo.
Possibile vi sia un condono? Di solito è un ufficio a parte ed è possibile che l'accesso agli atti lo debba espressamente citare. Altrimenti l'altra unità immobiliare non ha dei precedenti edilizi nei quali verificare cosa sia stato citato come stato legittimo?

Si, sono state fatte degli interventi di ristrutturazione negli anni scorsi.

 

[Jan80]

L'attuale proprietario potrebbe fare un accesso agli atti in qualità di confinante o, ancora più semplicemente, chiedere il nominativo del tecnico che ha seguito i lavori per poi poterlo contattare per chiedere direttamente a lui se abbia o meno reperito dei precedenti edilizi. Questa può essere un'idea per venirne a capo.

 

[Bubbles7]

Circa 1939. Peccato che non riesco a vedere se c'é la fantomatica finestra

 

[Bubbles7]