Diritto di prelazione pregiudicato da valutazione CTU

[francesca63]

Vorrebbe un accordo che non può esserci: non posso acquistare ciò che già mi appartiene.

Quest’affermazione è di difficile comprensione.

Il giudice non vuole andare in asta, contravvenendo alla legislazione corrente, e anche perché consapevole dell'esiguità di un eventuale ricavato.

Devi spiegarti meglio .
Se vuoi comprare le loro quote pagagliele , e se non vuoi , piuttosto che attendere l’asta che non arriva mettete tutto in vendita e fatevene una ragione.
Da certe situazioni incancrenite si esce tutti con le ossa rotte.

 

[sidalpo]

Mi spiego meglio: posso denunciare il CTU che ha fatto una valutazione falsa tutta mio sfavore?

 

[ludovica83]

CTU che ha fatto una valutazione falsa tutta mio sfavore?

Ed è dimostrato da una controperizia eseguita da un altro CTU vostro consulente?

 

[sidalpo]

No, dalle offerte sottoscritte che ho avuto da imprese edili e privati. Valutato 200 sul mercato è 50.

 

[ludovica83]

No, dalle offerte sottoscritte che ho avuto da imprese edili e privati. Valutato 200 sul mercato è 50.

Poco importa, senza il parere di un tecnico che lo dica (e scriva...) in tribunale...

Tutti sarebbero capaci di pagare qualche privato per sottoscrivere un po' di offerte farlocche... tanto non devono essere accettate...

 

[francesca63]

Continuo a non capire : dici che non puoi acquistare ciò che già ti appartiene.
Puoi spiegare ?
Poi: parli di diritto di prelazione.
Tale diritto sorgerebbe se i tuoi coeredi volessero vendere ad un estraneo.
Ma non parli di vendite, né di offerte di acquisto.
Quindi, di quale prelazione parli ?

 

[sidalpo]

Art. 732 c.c.

 

[francesca63]

Dialogo surreale : l’art 732 cc parla appunto di prelazione del coerede ( e solo di quello).
La prelazione scatta se un coerede intende vendere ad un estraneo.
C'è un estraneo che ha fatto una proposta di acquisto ai tuoi parenti comproprietari dell’altro 50% , quello non tuo ? Non ne parli.
Quindi si continua a non capire quale diritto sarebbe l’esatto leso dalla perizia.

 

[sidalpo]

Non ci capiamo. Se il 100% è stato valutato dal CTU 200, io che detengo il 50% per acquisire l'altro 50% (come mio diritto stabilito dalla legge per mantenere integra la proprietà) dovrei versare 100 ossia il doppio di quanto realmente vale sul mercato quel 50%. L'intera proprietà (cioè il 100%) è in vendita da sei anni e in questi sei anni i soli due acquirenti hanno offerto 50

 

[francesca63]

Ok, ma non c’entra la prelazione, né l’art. 732 cc