Il contratto di locazione di immobile urbano ad uso diverso da quello di abitazione è stabilito dalla legge in 6+6 o 9+9.Quindi il diritto di prelazione è obbligatorio per l'inquilino che ha stipulato il contratto di locazione per l'immobile uso ufficio..anche se il contratto è stato fatto di 4 anni?
L'art. 27 (L.392/78) al comma quarto (4°) avverte che qualora sia stata convenuta una durata inferiore, la locazione si intende pattuita per la durata rispettivamente prevista nel primo (1°) comma.
Sono nulli i patti contrari per quanto riguarda la durata.
Il diritto di prelazione spetta sempre come ha stabilito la legge.
L'indennità per l'avviamento solo per quelli che hanno contatti con il pubblico.