Disdetta contratto di locazione, per farne uno nuovo a partire dal 01/07/2017

[brina82]

No, solo 4+2, 5+2, 6+2...

Ma allora perchè riporta solamente 3+2?

 

[ab.qualcosa]

E' la base sotto la quale non si può scendere.

 

[Luna_]

in caso di scadenza naturale non è necessario comunicare nulla in Ade. Morto il contratto al 30.06 se ne apre uno nuovo al 01.07 con nuova registrazione nuovi termini e nuove modalità.

 

[brina82]

in caso di scadenza naturale non è necessario comunicare nulla in Ade. Morto il contratto al 30.06 se ne apre uno nuovo al 01.07 con nuova registrazione nuovi termini e nuove modalità.

Ok, come sostiene anche @elisabettam e diversamente da @Zagonara Emanuele grazie!

 

[Zagonara Emanuele]

Ok, come sostiene anche @elisabettam e diversamente da @Zagonara Emanuele grazie!

Sbagli a leggere!
Ti hanno scritto "in caso di scadenza naturale non è necessario comunicare nulla" ......
Nel tuo caso il contratto non essendo stato disdettato si è rinnovato, quindi non è scaduto!

 

[Luna_]

no no Emanuele...scadenza naturale è quella alla fine del 3+2 4+4 et simili... in questi casi non è necessario fare nulla. nessun rinnovo tacito né civilisticamente ne fiscalmente parlando

 

[Luna_]

e nessuna comunicazione in Ade.

 

[ab.qualcosa]

Sbagli a leggere!

Ed invece mi pare proprio che abbia ragione.

Livello civilistico:
Prima scadenza non facciamo nulla -> Il contratto si proroga
Prima scadenza diamo disdetta (se si può) -> Il contratto viene a cessare

Livello fiscale:
Prima scadenza non facciamo nulla -> Il contratto si considera risolto
Prima scadenza lo rinnoviamo -> Il contratto prosegue

Quindi se alla prima scadenza non fai nulla civilisticamente devi agire a livello fiscale, viceversa se ti attivi per disdire a livello civilistico puoi non fare nulla a livello fiscale.

 

[brina82]

Ed invece mi pare proprio che abbia ragione.

Livello civilistico:
Prima scadenza non facciamo nulla -> Il contratto si proroga
Prima scadenza diamo disdetta (se si può) -> Il contratto viene a cessare

Livello fiscale:
Prima scadenza non facciamo nulla -> Il contratto si considera risolto
Prima scadenza lo rinnoviamo -> Il contratto prosegue

Quindi se alla prima scadenza non fai nulla civilisticamente devi agire a livello fiscale, viceversa se ti attivi per disdire a livello civilistico puoi non fare nulla a livello fiscale.

Grazie! Quindi, se ne viene redatto uno nuovo e si registra, è considerato tale sia a livello civile che fiscale, e il vecchio si considera automaticamente decaduto.

 

[Luna_]

in questo caso Si