Diventare valutatore

[Riccardo Zanini]

Sig. Mata, almeno per quanto riguarda la Provincia di Modena è assolutamente valido l'esercizio di Agente Immobiliare e quello di Perito in valutazioni Immobiliari iscritto ad apposito ruolo.... anzi, facendo l'apposita richiesta presso il Tribunale di residenza (nel mio caso quello di Modena) ci si può iscrivere come consulenti in valutazioni immobiliari presso il Tribunale (cosa che non ho ancora fatto). Diversamente da altre parti (in particolare le località turistiche) non è permesso esercitare l'attività di Agente Immobiliare e anche quella di Amministratore di Condominio (per la qual cosa, giusto per essere aggiornato, ho appena finito il corso previsto per legge). Se si è iscritti anche al ruolo degli Agenti Immobiliari con mandato a titolo oneroso, numerose sentenze hanno decretato la non incompatibilità con l'attività di Agente Immobiliare in quanto la gestione del Condominio è da annoverarsi tra le attività di Mandatario a titolo oneroso (ma qui ogni provincia interpreta la norma come meglio crede....). Questa è la situazione nella provincia di Modena....

 

[Carlo Garbuio]

Sig. Mata, almeno per quanto riguarda la Provincia di Modena è assolutamente valido l'esercizio di Agente Immobiliare e quello di Perito in valutazioni Immobiliari iscritto ad apposito ruolo.... anzi, facendo l'apposita richiesta presso il Tribunale di residenza (nel mio caso quello di Modena) ci si può iscrivere come consulenti in valutazioni immobiliari presso il Tribunale (cosa che non ho ancora fatto).

confermo che non solo a Modena ma pure a Treviso la situazione è la stessa e altrettanto nel resto d'Italia

io sono Agente immobiliare, sono CTU, non c'è alcuna incompatibilità ... se quanti sostengono il contrario si preoccupassero di più sulla fondatezza di tutte le perizie sarebbe meglio per tutti
ma come fa un tecnico a conoscere il mercato ed il suo andamento? Servono ancora altre prove oltre a quelle storiche e a quelle riscontrabili in rete su come si lavora tutt'ora in ambito valutativo soprattutto da parte delle professioni tecniche?
Perchè invece che continuare in questa infondata battaglia contro gli AI non si lavora per una collaborazione fra tutte le professioni?
DATI alla mano moltissime perizie risultano infondate con inevitabili responsabilità per il professionista, tecnico o no[DOUBLEPOST=1383595053,1383594791][/DOUBLEPOST]

salve sig. Garbuio.. le avevo inv un messaggio tramite fb chiedendole notizie sul sito che stava preparando.. sono molto interessata all'argomento della valutazione immobiliare... attendo sue notizie

probabilmente mi è sfuggito il messaggio
il sito, e relativi servizi, dovrebbero essere pronti la prossima settimana o quella successiva sto ultimando le pagine, i collegamenti vari e ... un lavoraccio ...
riscrivimi in Facebook, chieda l'amicizia e non ti sarà negata ... così sarai aggiornata in tempo reale
sarà possibile scaricare, ove già realizzata, l'indagine di mercato su una determinata zona in un determinato periodo di tempo e ... sarà poi possibile scaricare la compravendita completa
sarà un sito un pò artigianale ma ... guardiamo al contenuto e alla sua utilità

 

[Carlo Garbuio]

dovrei iniziare un corso di valutazione immobiliare ma non credo IVS.

non sai cosa ti perdi, certo il buon esito di un corso dipende da molte cose ... le banche si stanno muovendo in quella direzione, come pure l'Agenzia delle Entrate, i tribunali ... ma vedi pure te

Mi piacerebbe molto fare sia l'AI che il valutatore, dite che sarebbe possibile collaborando con un amministratore di condominio aprire uno studio di Amministrazione, valutazione e compravendita immobiliare?

sì, è possbile ma ti consiglio di ampliare la collaborazione anche con altri tecnici7
Un AI deve dimostrare di saper dare un valore alla merce che vende, rientra fra le sue competenze

 

[Guscio]

non sai cosa ti perdi, certo il buon esito di un corso dipende da molte cose ... le banche si stanno muovendo in quella direzione, come pure l'Agenzia delle Entrate, i tribunali ... ma vedi pure te

Ovviamente è perchè non ho abbastanza denaro per fare il corso IVS, che ho comunque nella mia lista di cose da fare dato che ho già visto il tuo sito e sono rimasto veramente attratto.

sì, è possbile ma ti consiglio di ampliare la collaborazione anche con altri tecnici7
Un AI deve dimostrare di saper dare un valore alla merce che vende, rientra fra le sue competenze

Per quanto riguarda me e il mio futuro collaboratore siamo entrambi ingegneri edili, quindi per quanto concerne consulenza tecnica siamo apposto..certamente dovremo trovare un consulente finanziario e altri consulenti tecnici che ci permetteranno a me e il mio collega di fare appieno la questione amministrativa, valutativa e di compravendita.

Sei stato molto gentile, grazie

 

[dorotea1975]

confermo che non solo a Modena ma pure a Treviso la situazione è la stessa e altrettanto nel resto d'Italia

io sono Agente immobiliare, sono CTU, non c'è alcuna incompatibilità ... se quanti sostengono il contrario si preoccupassero di più sulla fondatezza di tutte le perizie sarebbe meglio per tutti
ma come fa un tecnico a conoscere il mercato ed il suo andamento? Servono ancora altre prove oltre a quelle storiche e a quelle riscontrabili in rete su come si lavora tutt'ora in ambito valutativo soprattutto da parte delle professioni tecniche?
Perchè invece che continuare in questa infondata battaglia contro gli AI non si lavora per una collaborazione fra tutte le professioni?
DATI alla mano moltissime perizie risultano infondate con inevitabili responsabilità per il professionista, tecnico o no[DOUBLEPOST=1383595053,1383594791][/DOUBLEPOST]
probabilmente mi è sfuggito il messaggio
il sito, e relativi servizi, dovrebbero essere pronti la prossima settimana o quella successiva sto ultimando le pagine, i collegamenti vari e ... un lavoraccio ...
riscrivimi in Facebook, chieda l'amicizia e non ti sarà negata ... così sarai aggiornata in tempo reale
sarà possibile scaricare, ove già realizzata, l'indagine di mercato su una determinata zona in un determinato periodo di tempo e ... sarà poi possibile scaricare la compravendita completa
sarà un sito un pò artigianale ma ... guardiamo al contenuto e alla sua utilità

grazie mille...attendo il.. fine lavori : )

 

[mata]

Sig. Mata, almeno per quanto riguarda la Provincia di Modena è assolutamente valido l'esercizio di Agente Immobiliare e quello di Perito in valutazioni Immobiliari iscritto ad apposito ruolo.... anzi, facendo l'apposita richiesta presso il Tribunale di residenza (nel mio caso quello di Modena) ci si può iscrivere come consulenti in valutazioni immobiliari presso il Tribunale (cosa che non ho ancora fatto). Diversamente da altre parti (in particolare le località turistiche) non è permesso esercitare l'attività di Agente Immobiliare e anche quella di Amministratore di Condominio (per la qual cosa, giusto per essere aggiornato, ho appena finito il corso previsto per legge). Se si è iscritti anche al ruolo degli Agenti Immobiliari con mandato a titolo oneroso, numerose sentenze hanno decretato la non incompatibilità con l'attività di Agente Immobiliare in quanto la gestione del Condominio è da annoverarsi tra le attività di Mandatario a titolo oneroso (ma qui ogni provincia interpreta la norma come meglio crede....). Questa è la situazione nella provincia di Modena....

C'è una bella differenza: le prestazioni estimative degli immobili rientrano nel campo di competenza di qualche figura professionale, in base ai rispettivi ordinamenti professionali, quello di amm.re di condominio invece no.

 

[Carlo Garbuio]

in base ai rispettivi ordinamenti professionali, quello di amm.re di condominio invece no

l'amministratore di condominio può farlo anche un geometra, un ingegnere, un architetto, un agente immobiliare, un agronomo, un perito agrario .... quindi anche un valutatore

 

[mata]

Infatti lo possono fare tutti, in quanto tale attività non rientra nel novero di quelle protette ed esclusive attribuite alle varie figure professionali (ad es.: progetti immobili; operazioni catastali e topografiche, perizie estimative; ecc).

 

[Riccardo Zanini]

Il problema è che per amministrare un condominio occorre aver effettuato un apposito corso con tanto di attestato !!

 

[od1n0]

Il problema è che per amministrare un condominio occorre aver effettuato un apposito corso con tanto di attestato !!

Non necessariamente se l'amministratore e' scelto fra i condomini dello stabile non necessita né di diploma di scuola secondaria né di corso.