Divisione Finestra

[Emiliano74]

Vorrei dividere una finestra piuttosto ampia (1.2 metri) in modo da creare 2 ambienti ognuno con la propria finestra.
La finestra non affaccia su strada ma su una parte condominiale.
Secondo voi se il comune dovesse dare la propria autorizzazione i condomini potrebbero opporsi a tale modifica?
La dimensione della finestra non cambierebbe e sarei anche disposto a mettere un unica serranda se fosse quello il problema.
Che ne pensate?

 

[francesca63]

Consulta un tecnico

 

[Emiliano74]

Consulta un tecnico

Già fatto ma il tecnico che ne sa delle regole condominiali? I regolamenti di condominio parlano genericamente di rispetto del decoro della facciata c'è da capire se dividere internamente una finestra impatta o meno sul decoro.
Io vedo certe cose in giro, balconi verandati finestre allargate che questa mi sembra una banalità.

 

[francesca63]

I regolamenti di condominio parlano genericamente di rispetto del decoro della facciata c'è da capire se dividere internamente una finestra impatta o meno sul decoro.

Difficile dirlo a priori; nel senso che, a cose fatte, c’è il rischio che qualcuno si rivolga al giudice per contestare la lesione del decoro ( e non si può sapere cosa verrebbe deciso).
Puoi solo provare a sottoporre la questione in assemblea, per capire che aria tira; certo una sola serranda sarebbe il meno impattante possibile…

 

[cafelab]

Vorrei dividere una finestra piuttosto ampia (1.2 metri) in modo da creare 2 ambienti ognuno con la propria finestra.

innanzitutto va verificato che i due nuovi locali rispettino le dimensioni minime e che le finestre siano sufficientemente ampie per rispettare i rapporti aeroilluminanti

Una volta che ti sarai sincerato di questo, lasciando esternamente la mostra dell'infisso e dividendolo all'interno, il decoro condominiale sarà salvaguardato e non dovrai chiedere nulla ai condòmini

 

[Architetto]

innanzitutto va verificato che i due nuovi locali rispettino le dimensioni minime e che le finestre siano sufficientemente ampie per rispettare i rapporti aeroilluminanti

Una volta che ti sarai sincerato di questo, lasciando esternamente la mostra dell'infisso e dividendolo all'interno, il decoro condominiale sarà salvaguardato e non dovrai chiedere nulla ai condòmini

Condivido pienamente, senza necessariamente dover aggiungere altro.

 

[Emiliano74]

innanzitutto va verificato che i due nuovi locali rispettino le dimensioni minime e che le finestre siano sufficientemente ampie per rispettare i rapporti aeroilluminanti

Una volta che ti sarai sincerato di questo, lasciando esternamente la mostra dell'infisso e dividendolo all'interno, il decoro condominiale sarà salvaguardato e non dovrai chiedere nulla ai condòmini

parliamo di 2 bagni che nel comune di Roma possono essere anche ciechi quindi non credo sia un problema.

 

[Architetto]

parliamo di 2 bagni che nel comune di Roma possono essere anche ciechi quindi non credo sia un problema.

Scusa, ma allora perchè non lo hai detto subito.
In ogni caso non è assolutamente vero che i due bagni possono essere ciechi; devi consultare il RE e RI.

 

[cafelab]

In ogni caso non è assolutamente vero che i due bagni possono essere ciechi; devi consultare il RE e RI.

A Roma non c'è obbligo di avere ventilazione diretta nei bagni, basta la ventilazione forzata

 

[marcanto]

Quando si parla o incide il decoro architettonico condominiale ci si riferisce alla morfologia esterna dell'edificio:
prospetto/i e/o fattezze estetiche esterne.

Quindi nulla a che fare con le separazioni interne, per queste però è da verificare se richiedono adeguata pratica edilizia ed eventualmente aggiornamento catastale.