Donazione o compravendita

[topcasa]

si prega di non suggerire

 

[ingelman]

si prega di non suggerire

La mia era solo un ipotesi
lungi da me l'idea di suggerire
Non vorrei che fosse lui a scriverlo (anche perchè le uniche persone che si potrebbero opporre sono la mamma e le sorelle, che a quanto pare sono concordi alla volontà)
Chissà magari esiste davvero
o forse non è questo il caso
Mi sono limitato a raccontare un evento realmente accaduto (sempre per sentito dire)
lungi da me .....

 

[raffa85]

Scusa la domanda che può sembrare sciocca (ma non lo è) Mi sembra di capire che , forse sbaglio , è venuto meno uno dei genitori, a quando risale (se così fosse il dolorosissimo evento?)
avete già presentato una successione? (ancora no?)
Guarda in un cassetto se tante volte spunta un testamento olografo ...

Scusa rido per un evento realmente accaduto (in un caso simile è saltato fuori un testamento chissà chi e stato a scriverlo però regolarmente pubblicato, nessuno si è opposto )
L’art. 590 del codice civile stabilisce che la nullità di una disposizione testamentaria non possa essere fatta valere da chi, conoscendo la causa della nullità, abbia confermato la disposizione o abbia dato ad essa volontaria esecuzione dopo la morte del testatore.

Se così guarda nei cassetti o chiedi se qualcono è a conoscenza di questa possibilità

hai visto mai che ....

Sicuramente questo non è il tuo caso
Chi vuol capire capisca

Evita la donazione , tra tutti i mali scelgli il minore

d' altra parte siamo in italia, e i vuoti legislativi ce li colmiamo a modo nostro.

 

[ingelman]

d' altra parte siamo in italia, e i vuoti legislativi ce li colmiamo a modo nostro

mi domando cosa dovrebbe fare una persona proprietario di un immobile pervenuto per donazione, magari con debiti da sanare e l'unico modo è vedere la casa ???
Proprio in questi giorni ho ricevuto una proposta d'acquisto (chiaramente non a prezzo) per un immobile ricevuto in donazione.
Fortuna il donante è ancora in vita e si può tornare indietro, però altre spese (notaio , imposte)
Che dire ...

 

[topcasa]

mi domando cosa dovrebbe fare una persona proprietario di un immobile pervenuto per donazione, magari con debiti da sanare e l'unico modo è vedere la casa ???
Proprio in questi giorni ho ricevuto una proposta d'acquisto (chiaramente non a prezzo) per un immobile ricevuto in donazione.
Fortuna il donante è ancora in vita e si può tornare indietro, però altre spese (notaio , imposte)
Che dire ...

ovvero proposta Indecente

 

[Freedom1979]

Come dicevo precedentemente mi sto muovendo per vendere casa e comprarne un'altra.... Cmq e' veramente incredibile.... Non poter sistemare una situazione del genere!!!!! Uno non è' che non vuole pagare le tasse, oppure fare il furbo.... Anzi..... Bah!!!!!! Grazie a tutti cmq per le informazioni. Buona serata

 

[ingelman]

Come dicevo precedentemente mi sto muovendo per vendere casa e comprarne un'altra.... Cmq e' veramente incredibile.... Non poter sistemare una situazione del genere!!!!!

scusa ma non capisco
Il tuo problema non era capire inche modo poterti intestare casa (compravendita o donazione????)
sinceramente non capisco il tuo problema?

Ti vuoi prima intestare l'immmobile che tua madre e le tue sorelle di comune accordo hanno deciso che spetta a te perchè loro hanno già avuto in precedenza, per poi rivenderlo subito??
Sinceramente non ti seguo
Ti puoi spiegare meglio.

Se già sai di doverlo vendere vendetelo e con il ricavato te ne compri un altro con l'aiuto dei tuoi

 

[Freedom1979]

Siamo proprietari dell'immobile io, mia madre e le mie sorelle e tale immobile dovrebbe passare di proprietà' al sottoscritto. Solo che sia la donazione che la compravendita presentano dei paletti.... Quindi per evitare problematiche future sto optando per vendere casa e comprarne un altra.....

Preciso che le varie soluzioni dovevano essere effettuate nella massima legalità!!!!

 

[Mil]

Sono problematiche giuridiche molto frequenti...come anche il problema del divieto dei patti successori. Un bel casino, se non erro..

 

[ingelman]

Quindi per evitare problematiche future sto optando per vendere casa e comprarne un altra.....

dipende a quanto tieni a quella casa di cui sei comproprietario.
Se già sai che la devi comunque vendere perchè non soddisfa le tue esigenze allora perchè crearsi problemi inutili.
Diciamo che di consigli te ne sono stati dati tanti, è un pò come il cane che si morde la coda.
La verità e che la donazione purtroppo ancora ad oggi rappresenta un grosso Handicap per la libera commercializzazione di un immobile (questo è l'unico dato certo)
La compravendita da una parte ti pone davanti al problema di dover dimostrare in caso di verifica , che il pagamento sia stato effettivamente effettuato (ma tieni presente che in fondo ci stai pagando più tasse) la compravendita è più onerosa
Di solito chi corre il rischio di essere controllato è chi sceglie la strada meno onerosa per pagare meno tasse per eludere il fisco . .... che dire

Vendi e comprane un altro così dai un aiuto a far muovere gli immobili in Italia