Dopo la vendita, cosa lasciare nell'appartamento al nuovo prorpietario?

[Umberto Granducato]

Quindi si potrebbero portare via anche le porte interne se non diversamente specificato ?

Anche le mattonelle!!!

Scherzi a parte nel preliminare solitamente viene indicata una dicitura del genere: .... con infissi, semifissi, ed impianti esistenti....... Il che comprende porte, finestre, termosifoni, i rivestimenti oltre naturalmente agli impianti (il citofono, la caldaia, le placche dell'impianto elettrico ect..). Su water e bidet sono d'accordo... per il lavandino in questo caso viene fatto togliere senza la richiesta di uno nuovo quindi non lo metterei.

 

[Marina Langella]

Scusate ma ci siamo dimenticati della frase scritta sia nel preliminare che nel rogito notarile " nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova" ? Io penso che non si può asportare niente di quello già esistente al momento della stipula sia del preliminare e a maggior ragione del rogito.

 

[Salvatore Mezzina]

sono d'accordissimo con la collega Mariangela, spesso in queste discussioni ci si dimentica che nell'atto si scrive sempre la dicitura " nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova" così come visto è gradito, quindi non si può toglire nulle se non con previo accordo delle parti.

 

[Marina Langella]

sono d'accordissimo con la collega Mariangela, spesso in queste discussioni ci si dimentica che nell'atto si scrive sempre la dicitura " nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova" così come visto è gradito, quindi non si può toglire nulle se non con previo accordo delle parti.

Grazie ....però mi chiamo Marina Langella ( devo correggere il mio nome e cognome che appaiono uniti )

 

[alf]

validissima collega!!!
Nello stato di diritto e di fatto in cui l'immobile trovasi!

 

[Pil]

 

[Valex]

Scusate ma ci siamo dimenticati della frase scritta sia nel preliminare che nel rogito notarile " nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova" ? Io penso che non si può asportare niente di quello già esistente al momento della stipula sia del preliminare e a maggior ragione del rogito.

 

[Graf]

Anche io quoto.

 

[Daniel]

Anche io concordo con Sandro. Per consuetudine il bagno non può essere lasciato senza sanitari a meno che non ci sia un accordo precedente. Già spesso dalla proposta viene specificato che, l'immobile sarà trasferito cosi' come visto e gradito
di certo non si intende una modifica di un tramezzo, anche perché che senzo avrebbe? ma ciò non toglie il fatto che il venditore potrebbe smontare una caldaia e rimontarne un'altra. Stessa cosa vale per i sanitari.
Ciao

 

[Sandro 7942]

ma ciò non toglie il fatto che il venditore potrebbe smontare una caldaia e rimontarne un'altra. Stessa cosa vale per i sanitari.

No Daniel, non sono d'accordo.
Lo stato di fatto (e di diritto) che di solito viene menzionato corrisponde a quello in cui l'immobile si trovava durante la visita dell'acquirente.
Un acquirente formula la sua proposta d'acquisto tanto sulla misura dei locali, la posizione dell'immobile, l'età.... Quanto sugli impianti, infissi ecc.
Non può il venditore sostituire questo genere di elementi se non sussiste un preciso accordo tra le parti.
In caso contrario l'acquirente avrebbe diritto a vedersi riconosciuto un rimborso per il danno subito.
Vero è che bisognerebbe finire per vie legali e testimoniare che il venditore ha sostituito determinati elementi con altri di valore inferiore....

ANYWAY.....

Ce stiamo a fà un sacco de paranoie per nienteeeee!