Questo però è un problema del mediatore, non di acquirente e venditore. Mi riferisco al fatto che il mediatore lavori gratuitamente, restando sempre e solo sul caso di specie, e non di altre casistiche (tipo scavalco o situazioni particolari).
La logica dell’acquirente in questo caso combacia con la logica di parte degli agenti immobiliari che hanno risposto.
Io mi accontenterei di capire la logica dei due addetti, o in generale delle due parti, che spesso differiscono, e se nel caso di specie differiscono per interesse economico, portando la questione sul forum i pareri sono discordanti anche da parte di voi professionisti, che non siete coinvolti nel caso specifico dell’utente. È evidente che non c’è una logica ben definita e valida più di un’altra, o perlomeno ad ora nessuno ha avvalorato in maniera chiara e incontrovertibile una logica a sfavore dell’altra, alla fine siamo finiti nel campo delle opinioni, ma per ora di logica non si può parlare.
Contro intuitivo secondo il tuo punto di vista da addetto ai lavori esperto, la maggior parte della gente nemmeno si immagina che resta un vincolo legato alla prima agenzia che ha stabilito il nesso causale, allora è colpa ancora dell’agenzia A, tu devi dirmelo nel momento in cui mi fai fare una proposta di acquisto che viene rifiutata, che se in futuro volessi comprare ancora quella casa dallo stesso venditore devo rivolgermi ancora a te.
Difatti la domanda dell’utente è
Quindi l’utente vorrebbe procedere con la prima agenzia e vorrebbe aver certezza che la seconda non possa pretendere le provvigioni.
Questa certezza però evidentemente non è possibile dargliela, poiché la seconda agenzia potrebbe asserire di aver contribuito a generare un nesso causale se ora l’acquirente vuol fare una nuova proposta.
Quindi, secondo te, al di là del fatto che avresti contattato subito la prima agenzia, ora che è stata coinvolta la seconda, alla seconda agenzia spetta o no la provvigione?
Se tu fossi la seconda agenzia, chiederesti la provvigione?
Ribadisco che chiedo da profano per capire, non sostengo che sia sbagliata per forza l’una o l’altra posizione.
