Doppio preliminare

[smoker]

e siccome vorreri tutelare le parti,

x Diego Br: Se tu avessi seriamente intenzione di tutelare le parti per la stesura del nuovo contratto suggeriresti loro di affidarsi a professionista............documentarsi sul forum non è certamente sintomo di professionalità e competenza....... alla fin della fiera, con la firma del primo preliminare, salvo nullità, il tuo compito di mediatore è finito, quindi incassa la provvigione e lascia agli altri il proprio lavoro........... Tutto questo zelo è dovuto all' utilizzo della classica frase: "Penso a tutto io"?
saluti

Smoker

 

[andrea boschini]

x Diego Br: Se tu avessi seriamente intenzione di tutelare le parti per la stesura del nuovo contratto suggeriresti loro di affidarsi a professionista............documentarsi sul forum non è certamente sintomo di professionalità e competenza....... alla fin della fiera, con la firma del primo preliminare, salvo nullità, il tuo compito di mediatore è finito, quindi incassa la provvigione e lascia agli altri il proprio lavoro........... Tutto questo zelo è dovuto all' utilizzo della classica frase: "Penso a tutto io"?
saluti

Smoker

Diego e' un AI? Diego dovrebbe essere un professionista! E postare su un forum come immobilio puo' servire a togliersi dei dubbi e non per forza mancanza di competenza. I veri professionisti quali sarebbero la fuori? n avvocato che magari si occupa di diritto di famiglia? o un commercialista che e' un fiscalista? o andare dal notaio incaricato ( se non in grado sarebbe la cosa piu' ovvia ).
comunque tutti i contratti possono essere corretti, integrati, annullati...l' 'importante e' che ci sia la volonta' e la firma di entrambe le parti :
PS Diego continua pure a chiedere... se nn ci fosse chi domanda che senso avrebbe l esistenza di forum come questo?

 

[smoker]

Diego dovrebbe essere un professionista!

x a. boschini: perchè usi il condizionale? il mediatore non è un professionista. Non è neppure abilitato a dare assistenza e/o tutela legale........

Smoker

 

[andrea boschini]

dovresti dirlo ai giudici di cassazione o ai ns governanti che ci han riempito di obblighi... sei uno di quelli che considerano un AI un apriporta?

 

[ingelman]

a mio avviso la cosa più ovvia è sottoscrivere una nuova scrittura che sostituisce e modifica la precedente che va menzionata, di comune accordo tra le parti anche ai fini di una regolarità dei pagamenti, riferità ai titoli (assegni) precedentemente versati per un discorso di tracciabilità e per dare la giusta continuità cronologica alla trattativa.
Diciamo che l'unica stonatura è la mancata registrazione del primo preliminare che andava fatta nei modi e termini previsti.

 

[andrea boschini]

ssshhhh Massimo... gli uscieri non hanno il dono della parola e ancor meno dell' intelletto

 

[ingelman]

ssshhhh Massimo... gli uscieri non hanno il dono della parola e ancor meno dell' intelletto

però hanno tanta buona volontà ad incrementare e migliorare le poche nozioni che hanno nel corso degli anni appreso.
Poi non credere che sia così facile aprire una porta a dirlo sono buoni tutti
c'è modo e modo, non è mica cosa che può fare chiunque facendolo bene

 

[Rosa1968]

la capacità sta proprio nell'avere cura e non sbatterla !

 

[elisabettam]

un vero professionista ai ti accompagna fino a rogito e non ti molla nelle pesti dopo aver incassato la mediazione. Cambiare gli accordi di un preliminare, abbassando il prezzo, ti porta ad un accertamento garantito, inatti di solito i notai non si prestano. Ma se non è registrato, è più facile che accettino

 

[ingelman]

Cambiare gli accordi di un preliminare, abbassando il prezzo, ti porta ad un accertamento garantito, inatti di solito i notai non si prestano

e perche mai?
Un accordo preliminare è un accordo non definitivo
può essere modificato nel tempo in eccesso o in difetto (riferito ad una delle parti) in funzione di elementi nuovi emersi in un momento successivo, l'importante, per stare tranquilli, che tali accordi diversi vengano motivati.
La registrazione o non .. ha poca rilevanza perchè necessaria solo per dare una data certa ad un preliminare , solo da un punto di vista fiscale riferito ad imposte di registro di scritture private .

nulla a che vedere con un accordo definitivo tradotto in rogito
che produce altri effetti, anche dal punto fiscale