Salve vorrei chiedere il vostro aiuto per quanto riguarda alcuni dubbi sull'appartamento che ho acquistato da poco.
Nel palazzo non c'è un amministratore di condominio e pare non ci sia nemmeno un regolamento,tutto il palazzo tranne il mio appartamento appartengono alla stessa famiglia quindi non credo si siano mai posti paticolari problemi.Quando ho comprato mi hanno detto che essendo il palazzo piccolo non c'era l'obbligo di avere un amministratore,adesso informandomi però leggo che “..quando i condomini sono più di quattro, l’assemblea nomina un amministratore. Se l’assemblea non provvede, la nomina è fatta dall’autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini”.Gli appartamenti nello stabile sono almeno 6,quindi deduco che un amministratore debba esserci...
Cmq c'è una dei condomini che si occupa delle pulizie e del pagamento dell'acqua condominiale (non ci sono i contatori).
Mi chiedevo chi decide l'ammontare delle spese e in base a cosa e se tutti debbano pagare in ugual misura.
Leggo dal web quanto segue:
"la ripartizione delle spese del consumo dell’acqua deve essere effettuata tra i singoli condomini, in caso di presenza e installazione di contatori in ogni singola unità immobiliare, secondo l’effettivo consumo di ciascuno. In subordine, ai sensi dell’articolo 1123 del Codice civile in misura proporzionale al valore di proprietà di ciascuno (millesimi di proprietà) e tale ultimo criterio di ripartizione può essere derogato esclusivamente con il consenso unanime di tutti i condomini".
Ma questo vuol dire che si paga in base alla grandezza dell'appartamento?
Scusate se mi sono dilungata e grazie mille per la vostra disponibilità
Nel palazzo non c'è un amministratore di condominio e pare non ci sia nemmeno un regolamento,tutto il palazzo tranne il mio appartamento appartengono alla stessa famiglia quindi non credo si siano mai posti paticolari problemi.Quando ho comprato mi hanno detto che essendo il palazzo piccolo non c'era l'obbligo di avere un amministratore,adesso informandomi però leggo che “..quando i condomini sono più di quattro, l’assemblea nomina un amministratore. Se l’assemblea non provvede, la nomina è fatta dall’autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini”.Gli appartamenti nello stabile sono almeno 6,quindi deduco che un amministratore debba esserci...
Cmq c'è una dei condomini che si occupa delle pulizie e del pagamento dell'acqua condominiale (non ci sono i contatori).
Mi chiedevo chi decide l'ammontare delle spese e in base a cosa e se tutti debbano pagare in ugual misura.
Leggo dal web quanto segue:
"la ripartizione delle spese del consumo dell’acqua deve essere effettuata tra i singoli condomini, in caso di presenza e installazione di contatori in ogni singola unità immobiliare, secondo l’effettivo consumo di ciascuno. In subordine, ai sensi dell’articolo 1123 del Codice civile in misura proporzionale al valore di proprietà di ciascuno (millesimi di proprietà) e tale ultimo criterio di ripartizione può essere derogato esclusivamente con il consenso unanime di tutti i condomini".
Ma questo vuol dire che si paga in base alla grandezza dell'appartamento?
Scusate se mi sono dilungata e grazie mille per la vostra disponibilità
