Dubbio rogito con assegni

[Utente Cancellato 84809]

Buongiorno a tutti, è la prima volta che scrivo, ho un dubbio riguardo le modalità del possibile rogito per la vendita di casa mia. Il compratore, a quanto ho capito, ha richiesto alla banca più denaro di quello del costo della casa, per poter pagare notaio, agenzia immobiliare e broker. In poche parole dovrebbe arrivare a me un assegno maggiore rispetto a ciò che mi spetta e poi io, sempre durante il rogito, dovrò fare gli assegni per pagare le tre figure citate prima "al posto dell'acquirente" con il suo denaro... ma come funziona questa pratica? Grazie a chiunque potrà darmi una mano

 

[ingelman]

ma come funziona questa pratica?

Funziona male

Diciamo che l'intermediazione tutta a carico tuo risulterebbe una cosa credibile come forse anche il broker (mediatore creditizio che tra le altre cose non figurerebbe in atto)

La stonatura è il Notaio che oltretutto è sostituto d'imposta e l'imposta di registro spetta all'acquirente ... un pagamento fatto dal venditore per questa voce, tra le altre cose anche tracciato, decisamente suona male e un Notaio serio nemmeno lo accetterebbe anche perchè non potrebbe farlo a mio dire.

Diciamo che il raggiro alla Banca risulterebbe abbastanza evidente (anche se da applauso ed ovazione ..... credo che tutti noi vediamo le banche come amiche )

Sono quelle situazioni in cui anche noi utenti del Forum non potremmo nemmeno dare sugerimenti, sarebbe come avallare un reato.

Però ...........

 

[Utente Cancellato 84809]

Funziona male

Diciamo che l'intermediazione tutta a carico tuo risulterebbe una cosa credibile come forse anche il broker (mediatore creditizio che tra le altre cose non figurerebbe in atto)

La stonatura è il Notaio che oltretutto è sostituto d'imposta e l'imposta di registro spetta all'acquirente ... un pagamento fatto dal venditore per questa voce, tra le altre cose anche tracciato, decisamente suona male e un Notaio serio nemmeno lo accetterebbe anche perchè non potrebbe farlo a mio dire.

Diciamo che il raggiro alla Banca risulterebbe abbastanza evidente (anche se da applauso ed ovazione ..... credo che tutti noi vediamo le banche come amiche )

Sono quelle situazioni in cui anche noi utenti del Forum non potremmo nemmeno dare sugerimenti, sarebbe come avallare un reato.

Però ...........

Anche a me è sembrata subito una stranezza, e sinceramente vorrei che il rogito si svolgesse normalmente... non è il mio lavoro e non ci capisco nulla, posso rifiutarmi di far svolgere il rogito in quel modo? Che posso dire? Grazie

 

[Utente Cancellato 84809]

Anche a me è sembrata subito una stranezza, e sinceramente vorrei che il rogito si svolgesse normalmente... non è il mio lavoro e non ci capisco nulla, posso rifiutarmi di far svolgere il rogito in quel modo? Che posso dire? Grazie

Aggiungo che tra l'altro io non ho quelle somme sul cc...

 

[philippo]

Buongiorno a tutti, è la prima volta che scrivo, ho un dubbio riguardo le modalità del possibile rogito per la vendita di casa mia. Il compratore, a quanto ho capito, ha richiesto alla banca più denaro di quello del costo della casa, per poter pagare notaio, agenzia immobiliare e broker. In poche parole dovrebbe arrivare a me un assegno maggiore rispetto a ciò che mi spetta e poi io, sempre durante il rogito, dovrò fare gli assegni per pagare le tre figure citate prima "al posto dell'acquirente" con il suo denaro... ma come funziona questa pratica? Grazie a chiunque potrà darmi una mano

È una pratica illegale che configura anche una truffa nei confronti della banca. Il tutto naturalmente tracciato e alla luce del sole. A prescindere dal fatto che il perito della banca dovrebbe anche valutare di più il tuo immobile rispetto al valore reale, cosa ancora più improbabile. Per cui ti consiglio di non essere complice di un reato. Se l'acquirente non ha i soldi, cambia acquirente.

 

[Utente Cancellato 84809]

È una pratica illegale che configura anche una truffa nei confronti della banca. Il tutto naturalmente tracciato e alla luce del sole. A prescindere dal fatto che il perito della banca dovrebbe anche valutare di più il tuo immobile rispetto al valore reale, cosa ancora più improbabile. Per cui ti consiglio di non essere complice di un reato. Se l'acquirente non ha i soldi, cambia acquirente.

Mi è stato detto che è stato richiesto il mutuo al 110%...

 

[philippo]

Mi è stato detto che è stato richiesto il mutuo al 110%...

Credici, stai solo perdendo tempo

 

[francesca63]

Il compratore, a quanto ho capito, ha richiesto alla banca più denaro di quello del costo della casa,

E perché mai la banca dovrebbe darglielo?

Se la casa viene venduta a 100 (ad esempio) tu hai firmato che la vendi a 100, o a 110 ?

 

[Utente Cancellato 84809]

E perché mai la banca dovrebbe darglielo?

Se la casa viene venduta a 100 (ad esempio) tu hai firmato che la vendi a 100, o a 110 ?

Assolutamente a 100, la cifra nel compromesso non corrisponde a ciò che la banca dovrebbe dargli...hanno parlato di 110+, non %... ho sbagliato nel messaggio precedente... comunque è una situazione in cui non vorrei essere sinceramente, posso dire all'agente che assolutamente non accetto un rogito simile?

 

[ingelman]

posso dire all'agente che assolutamente non accetto un rogito simile?

Puoi dire all'agente che tu vendi al prezzo convenuto come da preliminare e ciascuno (acquirente e venditore) si paga le spese di sua compentenza