Dubbio su valutazione casa

[Quiroga12]

premettendo che sono nuova in questo ambito, è la prima volta che mi affaccio su una possibile vendita di un alloggio, quindi non so praticamente nulla...
Allora, vorrei vedere il mio appartamento (non è mio ma ci vivo, è intestato a mio nonno).
Martedi sono venuti a valutarci la casa degli agenti immobiliari di T***********.
Quando i raggazzi sono arrivati (tra l'altro in ritardo di 30min senza avvisare se non dopo i primi 15min di ritardo), hanno visto la casa, fatto qualche domanda (se era di proprietà, se aveva un box auto e se avevamo fatto lavori di ristrutturazione) ma nulla più... noi ci aspettavamo che ci dicesse qualcosa sul prezzo della casa ed invece ha detto che la faceva in ufficio...
Ora io mi chiedo un paio di cose;
ne ho parlato con una mia amica e mi ha detto che quando lei ha fatto valutare il suo appartamento (da un'altra filiale di t************ tra l'altro), l'agente immobiliare che è venuto aveva una sorta di "penna laser" con cui prendeva la metratura della casa e successivamente le ha inviato il preventivo col valore della casa,
Quelli che sono venuti da me, non avevano nulla, hanno solo guardato, una valutazione così so farla anche io, per dire. Ieri poi hanno chiamato mia madre, dicendo che oggi le avrebbero dato il resoconto.
Ma come fanno? Partendo dal fatto che non hanno una planimetria?
Mi sono sentita un pò presa in giro e questi ragazzi mi sembravano poco professionali.
Secondo voi? E' normale che facciano cosi?
Comunque sia, sabato andrò da un'altra agenzia,

 

[cafelab]

allucinante

 

[Gigio80]

Buongiorno ho letto con cura la sua domanda e al momento le dico che una valutazione non basta per poter vendere un immobile, in quanto dietro ci sono meccanismi molto più importanti da studiare,oggi siamo tutti bravi a dare numeri ma in realtà la consulenza è tutt'altra cosa e non dipende da una planimetria o da una penna laser. Si faccia spiegare tutti i procedimenti e lei magari aiuti l'agente dando tutte le informazioni inerenti procurando tutta la documentazione. Le auguro buona fortuna.

 

[PROGETTO_CASA]

premettendo che sono nuova in questo ambito, è la prima volta che mi affaccio su una possibile vendita di un alloggio, quindi non so praticamente nulla...
Allora, vorrei vedere il mio appartamento (non è mio ma ci vivo, è intestato a mio nonno).
Martedi sono venuti a valutarci la casa degli agenti immobiliari di Tecnocasa.
Quando i raggazzi sono arrivati (tra l'altro in ritardo di 30min senza avvisare se non dopo i primi 15min di ritardo), hanno visto la casa, fatto qualche domanda (se era di proprietà, se aveva un box auto e se avevamo fatto lavori di ristrutturazione) ma nulla più... noi ci aspettavamo che ci dicesse qualcosa sul prezzo della casa ed invece ha detto che la faceva in ufficio...
Ora io mi chiedo un paio di cose;
ne ho parlato con una mia amica e mi ha detto che quando lei ha fatto valutare il suo appartamento (da un'altra filiale di tecnocasa tra l'altro), l'agente immobiliare che è venuto aveva una sorta di "penna laser" con cui prendeva la metratura della casa e successivamente le ha inviato il preventivo col valore della casa,
Quelli che sono venuti da me, non avevano nulla, hanno solo guardato, una valutazione così so farla anche io, per dire. Ieri poi hanno chiamato mia madre, dicendo che oggi le avrebbero dato il resoconto.
Ma come fanno? Partendo dal fatto che non hanno una planimetria?
Mi sono sentita un pò presa in giro e questi ragazzi mi sembravano poco professionali.
Secondo voi? E' normale che facciano cosi?
Comunque sia, sabato andrò da un'altra agenzia,

Forse semplicemente non ritengono di trattare l'appartamento se non a "prezzo" quindi ti invitano da loro per discutere sperando nel tuo interesse a vendere e dare un incarico a prezzo basso.
Che poi si prendano o meno le misure è relativamente importante perché un agente competente che tratta la tua zona sa perfettamente a quanto si puo' vendere tale immobile.
Al contrario arrivare in ritardo non è un buon biglietto da visita.

 

[Gigio80]

Indipendentemente dal prezzo io credo che ognuno di noi debba dare un servizio di consulenza e sopratutto argomentare il motivo per il quale l'immobile non può essere venduto a quel prezzo ,alzarsi dalla sedia senza dare spiegazioni è molto più grave che fare tardi ad un appuntamento

 

[PROGETTO_CASA]

Indipendentemente dal prezzo io credo che ognuno di noi debba dare un servizio di consulenza e sopratutto argomentare il motivo per il quale l'immobile non può essere venduto a quel prezzo ,alzarsi dalla sedia senza dare spiegazioni è molto più grave che fare tardi ad un appuntamento

Allora ci dobbiamo decidere: se non puo' essere venduto ad un prezzo significa che il proprietario ha fatto una richiesta.
Se, come sembra, non ha proferito parola in tal senso resta da capire perché avrebbero dovuto spiegare la cosa a quiroga che non è la proprietaria.
Invece è corretto che contattino il proprietario e ne discutano.

 

[Carlo Garbuio]

una valutazione così so farla anche io

così come?
non avendo niente in mano si sta parlando del nulla
non sarebbe il caso almeno di aspettare prima di dare giudizi, interpretazioni, sentenze ... altrimenti vi comportate come chi criticate

 

[alessandro66]

Allora ci dobbiamo decidere: se non puo' essere venduto ad un prezzo significa che il proprietario ha fatto una richiesta.
Se, come sembra, non ha proferito parola in tal senso resta da capire perché avrebbero dovuto spiegare la cosa a quiroga che non è la proprietaria.
Invece è corretto che contattino il proprietario e ne discutano.

Concordo in pieno.

 

[Quiroga12]

Ho detto chiaramente nella discussione che noi volevamo sapere tutti i procedimenti di una compravendita, per quello ci siamo affidati ad una agenzia immobiliare facendola anche valutare, cosi da sapere a che prezzo venderla e quale casa acquistare dato che il nostro acquisto si basa sulla vendita di questo alloggio. Tutto questo che ho riportato sopra, l'ho spiegato all'agente nel momento che siamo andati a fissare un appuntamento per la valutazione, cosa che poi gli abbiamo ribadito quando si è presentato per valutare la stessa. Ma, l'agente sembrava era convinto che noi volevamo vendere subito, quando invece volevamo avere per scritto tutti i vari procedimenti (certificazione energetica, planimetria aggiornata, valutazione..ect ect).
La casa è non è di mio nonno, che vive in un altro alloggio, la comprarono per mio padre quando si sposò con mia madre.

 

[topcasa]

Non le hanno chiesto planimetria, visura APE, ANNO COSTRUZIONE, ultima ristrutturazione, eventuale difformità, spese di manutenzione o condominiali etc.