Due Agenzie, una ha il compratore e l'altra il venditore. Proposta accettata: può un 'agenzia chiede

[luca72]

SALVE,

VORREI SAPERE:
CI SONO due agenzie,una ha il compratore ,l'altra il venditore, proposta accettata, può un 'agenzia chiedere la provvigione direttamente al cliente dell'altra?

 

[badboy]

Assolutamente no!! ogni agenzia avrà a che fare col proprio cliente,poi una sana collaborazione può prevedere salvo accordi precedenti fra le agenzie un'eventuale dvisione alla pari delle provvigioni,ma ciò non avviene quasi mai

 

[luca72]

Ho chiesto questo perché io sono l'agente del compratore ( e con lui tutto ok),mentre il venditore vuole fare il furbo e non pagare la mediazione; il mio collega dopo vari tentativi sta decidendo di lasciar perdere ( per non andare per via legali); per questo, visto che il collega non vuole andare avanti, vorrei chiedere la mediazione io stesso usando tutte le vie possibili

 

[Bagudi]

Ovviamente, non ci sono incarichi scritti, vero ?

Silvana

 

[Abakab]

usando tutte le vie possibili

.. armamento nucleare??!

 

[luca72]

no, nessun incarico scritto

 

[badboy]

..puoi chiedere al collega di andar in accettazione insieme e vedere che succede,o al massimo ultima possibilità storni la tua provvigione al collega, tanto 100 su zero fa sempre zero!quindi meglio poco che niente,!!! ovviamente non collaborare più con questi elementi che non danno nessun tipo di garanzia ,considerando che rischi anche una brutta figura col tuo di cliente e ciò non ha prezzo!!

 

[pensoperme]

Scusate: se c'è nesso causale ed è provabile, il venditore pagherà come minimo la provvigione dettata dagli usi e consuetudini. L'agente del venditore farà causa e chiamerà il compratore e il collega a testimoniare la sua opera. Il venditore paga, se accetta, se non accetta ciao.

 

[Jordano]

avete gia' una proposta firmata? il venditore non ha ancora accettato?

Un conto e' se al momento il venditore non ha ancora accettato...e dice " io per accettare la proposta non voglio pagare la commissione... poiche' il compratore ha trattato troppo il prezzo etc..." mi e' successo qualche volta... ma se il venditore ha accettato ora non puo' tirarsi indietro...

E' facilmente provabile il nesso causa effetto dell'intervento delle due agenzie.

 

[merybel]

salve ho messo in vendita la mia casa con agenzia in esclusiva,un altra agenzia mi ha portato dei compratori che hanno fatto la proposta d'acquisto,l'agente vuole da me 3 per cento di mediazione e 3 anche dall'acquirente,a me non non sembra giusto,infatti lo dico all'agente che ha in vendita la mia casa che mi spiega che prima di tutto sia l'acquirenti sia l'agente devono presentarsi in agenzia con la proposta e che la mediazione và divisa fra le due agenzie,il secondo agente non ci stà anzi intende scavalcare la prima agenzia,cosi facendo se io accettassi oltre a pagare 1l 6 per cento più IVA dovrei pagare anche la penale all'agenzia con l'esclusiva,giusto?