E' corretto emettere la fattura delle commissioni di vendita prima del preliminare

[Ponz]

Scusa ma nella proposta o al limite nell'allegato di mediazione alla proposta, almeno dalle mie parti, viene chiaramente indicato percentuale e importo, in quel momento è necessario mediare e raggiungere un accordo,dopo l'accettazione valgono solo quelle condizioni.
Almeno io così ho fatto.
(poi il proprietario non ha voluto più vendere... ma è un'altra storia)

Non è affatto scontato, diciamo che sarebbe buona regola di trasparenza e chiarezza confermare per iscritto certi accordi, a prescindere dagli usi e consuetudini...

 

[mati3468]

ma di norma il mediatore media sull'immobile ... sulle provvigioni non si dovrebbe proprio sindacare...quelle sono,punto.
Lei normalmente entra in un negozio, chessò, da un barbiere...e tratta sul prezzo ? o paga ciò per cui ha ottenuto un servizio ?
se Lei entra nel mio negozio, quelle sono le tariffe...ed è giusto che paghi ciò che le viene chiesto in virtù del servizio offerto.

 

[Ponz]

ma di norma il mediatore media sull'immobile ... sulle provvigioni non si dovrebbe proprio sindacare...quelle sono,punto.
Lei normalmente entra in un negozio, chessò, da un barbiere...e tratta sul prezzo ? o paga ciò per cui ha ottenuto un servizio ?
se Lei entra nel mio negozio, quelle sono le tariffe...ed è giusto che paghi ciò che le viene chiesto in virtù del servizio offerto.

Non si dovrebbe, ma magari chi le paga ci prova... sai com'è, a noi i soldini servono, ma anche a loro.... poi sta a noi far capire perchè li meritiamo (e magari pretenderli) o andare incontro alle richieste...

 

[pier06]

Ciao a tutti e scusate la latitanza. Rispondo confermandovi che il file che mi hanno inviati è una fattura: c'è il n., provvigione per intermediazione su vendita immobile come descrizione, iban e modalità di pagamento (rimessa diretta, per l'appunto).

Ho scritto alla CCIAA della mia provincia perché io ho sempre saputo che l'agenzia chiedeva il 3%, ma su un file (aggiornato al 2005 però. Non so se sia dunque valido al 2013) sul sito della CCIAA c'è scritto che viene richiesto il 2% da venditore e acquirente. Inolte, ho pure letto che se non c'è accordo tra agenzia e acquirente sulla provvigione (come in questo caso, in cui mi hanno fatturato senza libera contrattazione), ci si rifa agli usi e consuetudini.

Ma c'è di più. Ho scoperto che la mia referente, quella con cui ho sempre avuto a che fare, con la quale ho scritto la proposta di acquisto e mi ha richiamato quando questa è stata firmata, non è iscritta agli ex ruoli. Secondo la legge non avrebbe diritto ad essere pagata...vi torna? Il mio unico cruccio è che dopo l'accettazione delle proposta d'acquisto, da quando ovvero sono andato a lamentarmi del servizio, molte mail sono firmate dalla capa di questa mia referente che invece è ben iscritta agli ex ruoli. La capa inoltre aveva presenziato, stando in disparte però, agli incontri presso l'agenzia da me ed il venditore: più in modalità cane controllore, per la verità.

In ultima, so che molti di voi sono agenti immobiliari: spero non mi tacciate come il solito "cliente rompic***". Io sto solo cercando di verificare la veritià, la legalità e la correttezza dell'operato dell'agenzia immobiliare.

 

[Ponz]

sulla referente non iscritta la ruolo, dipende da tante cose, di solito se il nesso causale di chi ha titolo viene comunque riconosciuto o è riconoscibile, il diritto permane. Puoi però segnalare la cosa alla cciaa, chiedendo lumi